Immobilien

Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in Toplage

14193 Berlin (Grunewald)
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Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
92,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
519.000 € 
Kaufpreis
92,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 519.000 €
Hausgeld 316,11 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u5aq46
Referenznummer: 20213008

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Massiv
  • Fertigparkett
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1976

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- Gepflegter wertiger Holzboden von 2008 in allen Zimmern und Flur / Diele

- Beide Bäder in 2008

- Elektrik von 2008

- Gepflegte wertige Einbauküche von 2008

- Großer Balkon mit zwei Zugängen und freier Sicht

Objekt

Diese helle, sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer dreigeschossigen Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Grunewald. Das Haus wird von einem sorgfältig gepflegten Grundstück umgeben, an dessen Umrandung Bäume und Sträucher einen grünen Rahmen bilden.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem sehr großzügigen offenen Flur von ca.14m².

Auf der rechten Seite ist sowohl das kleine Gäste-WC sowie auch das etwas größere Wannenbad gelegen.

Zur linken Seite erreicht man die Küche, welche mit einer gepflegten wertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Der offene helle Wohnbereich mit seinen über 30m² bietet einen der zwei direkten Zugänge zum Balkon mit offenen Blick in die gepflegte Nachbarschaft.

Zwei weitere angenehm geschnittene Zimmer sind gekonnt von den anderen Bereichen getrennt und bieten somit viel Privatsphäre.

Das Badezimmer selbst besticht durch Funktionalität und Ästhetik zugleich. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Das gesamte Bad ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen klassisch modern gestaltet.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und lädt ein, um sich gleich rundum wohl zu fühlen.

Zur Wohnung gehört die Nutzung eines Kellers, sowie einer Gemeinschaftssauna.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.70

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Diese offen geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Koenigsallee in Berlin-Grunewald.

In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle.

Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl am Hagenplatz, am beliebten Roseneck und ebenfalls in Schmargendorf vorhanden. Auch die Vielfalt im gastronomischen Bereich ist gegeben.

Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als ideal zu bezeichnen.

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Berlin (Grunewald)

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