Immobilien

Top Gewerbeobjekt mit großer Fensterfront

58636 Iserlohn (Iserlohnerheide), Giesestr. 1
zur Karte
2.340 € 
Nettomiete zzgl. NK
277,16 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.340 €
Nebenkosten 200 €

Mieterprovision

2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u59x42
Referenznummer: 8

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1991

Ausstattung

Wie versprochen, hier nur die Fakten:
-Gesamtfläche (277,16 qm²)
-Verkaufsfläche (201,35 qm²)
-3 abgeschlossene Büroräume (17,06 qm², 15,79 qm², 9,19 qm²)
-1 WC (2,48 qm²)
-1 Raum Haustechnik (1,81 qm²)
-Stellplätze vorhanden
-Alarmanlage innen
-Videokameras außen
-Ventilationssystem

Objekt

Auf insgesamt 277,16 qm² hast Du die Möglichkeit Deinen Traum, von deinem eigenen Gewerbe zu verwirklichen. Beachte bitte, dass Bäckereien, Fastfood Betriebe und Spielhallen hier leider nicht einziehen dürfen.

Ansonsten ist dieses Objekt, alleine auf Grund seiner bereits bestehenden Ausstattung, ein echter Alleskönner. Und was damit gemeint ist, kannst Du hier lesen. Dich interessieren nur Fakten?- Kein Problem. Alle Ausstattungsmerkmale findest Du unter der Rubrik Ausstattung kurz, knapp und vollständig aufgelistet.

Uns hat dieses Gewerbeobjekt von Anfang an unglaublich gut gefallen. Bereits die große Schaufensterfläche, die mit den grauen Rahmen ein Flair von Industriekultur erzeugt, trifft perfekt den heutigen Zeitgeist.

Die Türen sind Doppelflügeltüren und so breit, dass sogar ein Auto durchfahren könnte. In jedem Fall fühlen Deine Kunden sich bestimmt willkommen, wenn im Sommer die Türen weit geöffnet sind und so zum Betreten einladen.

Der Innenbereich knüpft mit seinen grauen Bodenfliesen, den freiliegenden Metallträgern an der Decke, den drei Meter hohen Wänden und den Ventilatoren, nahtlos an den Industriestil an.

Dieser Raum hat eine Fläche von ca. 200qm². Hier hast Du genug Platz um Dein Unternehmen zu verwirklichen. Aber das ist noch nicht alles. Es gibt insgesamt drei, abgeschlossene Büroräume.

Und für Dinge, die vielleicht nicht mitten im Laden stehen sollen, hast du 2 Abstellräume. Selbstverständlich gehört auch ein kleines, geschmackvolles WC zu diesem Objekt.

Und wenn Du Feierabend machst, schalte die Alarmanlage ein; so kannst Du Dir sicher sein, dass mit den Außenkameras, welche den gesamten Außenbereich abdecken, an Deinem nächsten Arbeitstag keine unangenehmen Überraschungen auf Dich warten werden.

Solltest Du nun Interesse haben, dann melde Dich einfach. Wir freuen uns darauf, Dir das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

Giesestr. 1
58636 Iserlohn (Iserlohnerheide)

Lagebeschreibung

Wenn Du aus Iserlohn kommst, dann kennst Du Dich bestimmt schon aus und hast eine Vorstellung wo sich dieses Gewerbeobjekt befindet. Für alle die sich nicht oder nicht so gut auskennen, kommen hier ein paar Infos zur Lage. Das Objekt befindet sich am Anfang des Iserlohner Gewerbegebietes. Es liegt direkt gegenüber des sehr bekannten und gut besuchten Hellweg Baumarktes. Das Gewerbegebiet befindet sich nur 3 Autominuten von der A46 entfernt und ist insgesamt verkehrsgünstig gelegen.

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