Immobilien

Einzigartiges Penthouse mit See & Alpenblick...

78464 Konstanz (Königsbau)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
1.950.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
225 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.950.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.950.000 €
Hausgeld 710 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2u4d54e
Referenznummer: 35036593

Die Wohnung

Penthouse

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 10

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1973

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht, Wärmepumpe
Endenergiebedarf 142,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 26.09.2018

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

- Moderne Haustechnik mit Smart Home, - Videotürsprechanlage
- Elektrische Jalousien außen - Elektrische Lamellen innen
- Fußbodenheizung, Tunnelkamin
- Hochwertige Massivholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertige SieMatic Küche mit Hochleistungsabzugshaube in der Decke
- Panorama- Terrasse mit ca. 35m²
- Übergroße Doppelgarage mit ca. 50m², - eine Einzelgarage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Kellerabteile

Durch die flexible Raumaufteilung ist es möglich, einen Teil der Wohnfläche separat zu bewohnen. Für den kleineren Wohnbereich besteht aktuell ein befristetes Mietverhältnis bis Dezember 2020.

Virtueller Rundgang:

https://3d.immobilienverkauf-konstanz.com/tour/35036593/

Objekt

Hier erwartet Sie ein exklusives und repräsentatives Penthouse der Extraklasse. Die helle und weiträumige Traumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 225m² verfügt über einen herrlichen Panoramablick, weit über den Dächern von Konstanz hinaus. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick auf den gesamten Bodensee sowie auf die Deutschen, Österreichischen und Schweizer Alpen. Das Penthouse befindet sich auf der zehnten Etage, eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren und wurde in den neunziger Jahren neu auf dem Dach erstellt und 2014 komplett saniert. Der modern geschnittene Grundriss wurde von einem Architekt konzipiert und mit edelsten Materialien auf dem höchsten Wohnkomfort ausgestattet. Im Inneren des Penthouses regiert eine imposante Schaltzentrale, die alle wünschenswerte technische Funktionen ermöglicht, wie zum Beispiel das Bussystem für die gesamte Licht und Rollladensteuerung. Die bodentiefen Fensterfronten, als auch die teilweise überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,30m sorgen für eine attraktive Raumstimmung. Eine Besonderheit dieser traumhaften Wohnung ist der großzügige Grundriss mit 7 Zimmer, hier handelt es sich um zwei zusammengeführte Einheiten. Ein weiteres Highlight bietet die herrliche Terrasse. Hier können Sie in ruhiger Zweisamkeit die sommerliche Abendstimmung genießen. Es ist kein Sommer? Dann genießen Sie einfach die lauen Abende bei Kerzenschein an ihren wohlig warmen Kamin. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Traumimmobilie verfügt über drei moderne Bäder, sieben Zimmer, zwei Küchen. Davon eine hochmoderne Markeneinbauküche mit Kochinsel von SieMatic. Hier können Sie entspannt gemeinsam mit Ihren Freunden kochen und bei diesem herrlichen Ausblick wird mit Sicherheit jede Mahlzeit zu einem kulinarischen Erlebnis. Für den Autoliebhaber steht eine ca. 50m² große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, in einem Hochhaus gelegen

Lage

Objektanschrift

78464 Konstanz (Königsbau)

Lagebeschreibung

Konstanz, eine Universitätsstadt voller Leben. Mit ihren etwa 82.000 Einwohnern grenzt sie direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weitere verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen.

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