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Grosses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Wadgassen zu verkaufen

66787 Wadgassen
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Terrasse
298.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
320 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 298.000 €

Käuferprovision

3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tzfc4a
Referenznummer: 2020025

Das Renditeobjekt

Bürogebäude

Baujahr: 1982

  • Terrasse
  • nicht unterkellert
  • gehoben, gepflegt

1 Stellplatz

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 32,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1982, Brenner von 2000
Fenster: Iso-Holz von 1982
Dach: Satteldach, gedämmt von 1982
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen von 1982

Objekt

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sie suchen die perfekte Immobilie für gewerbliche Nutzung und möchten dort auch Ihre Wohnträume erfüllen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Wadgassen. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Gewerbebereich, zur Zeit bestehend aus diversen Büroräumen, Schulungsräumen, Küche, Toilette sowie Lager und Heizungsraum. Die Gewerberäume sind geteilt, so daß hier eine kleine Fläche noch zu vermieten wäre. Die Aufteilung ist individuell gestaltbar (Leichtbauwände) so daß die Gewerbeeinheit für alle Branchen geeignet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne großzügig gestaltete Wohnung, die zur Zeit auch als Bürofläche genutzt wird. Diese Wohnung (168m²) ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, eine schöne Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, G-WC sowie einem Abstellraum. Desweiteren befindet sich hier eine grosse überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, alle Leitungen sind schon vorgesehen sowie Fenster eingebaut.

Stichworte

Wohnfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013

Lage

Objektanschrift

66787 Wadgassen

Lagebeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester zentraler Lage von Wadgassen, sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.

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