Immobilien

Solide Kapitalanlage und mittendrin statt nur am Rand

12159 Berlin (Friedenau)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
108,28 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
380.000 € 
Kaufpreis
108,28 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Hausgeld 241 €
Preis/m² 3.509,42 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Immobilie

Online-ID: 2txkk4e
Referenznummer: OKI9859

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1902

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1902
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 106,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 13.08.2018

Ausstattung

Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre auf linken Seite. Der Grundriss der Wohnung entspricht einem klassischen Berliner Altbau.
Vom Flur der Wohnung erreichen Sie die ersten drei gut geschnittenen und großzügigen Zimmer sowie dem Bad und der Küche. Vom Zimmer auf der linken Seite haben Sie Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer rechts bietet den Durchgang zum weiter hinten gelegenen Schlafzimmer.
Von der Küche aus erreichen Sie einen größeren Abstellraum sowie eine kleine Kammer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Objekt

Der Altbau wurde 2004 saniert.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit vielen Jahrzehnten an ein älteres Ehepaar vermietet. Aufgrund des sehr alten Mietvertrages handelt es sich bei der Angabe der Miete um eine Brutto-Warmmiete. Eine sehr kurzfristige, eigenen Nutzung der Wohnung ist eher nicht möglich außer es sollte sich eine persönlich bedingte Situation bei den Mietern ändern. Bei einer späteren, eigenen Nutzung hat die Wohnung ein sehr hohes Potential.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir jederzeit gerne persönlich zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie unter www.okimmobilien.de !

Stichworte

Gesamtfläche: 108,28 m², vermietbare Fläche: 108,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: HP links WE2

Lage

Objektanschrift

12159 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Seit der Gründung vor mehr als 135 Jahren als Villenkolonie Friedenau ist dieser Ortsteil Schönebergs bis heute ein Ort für Künstler geblieben. Frisches Grün, Straßen und Plätze, die zum Flanieren einladen. Diese Wohnlage im Herzen Friedenaus gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Die Einkaufssituation ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner Südwestens in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Stadtteilinfos

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