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Bezugsfrei! Wunderschöne Altbauwohnung, beste Kreuzberg-Lage nahe Spree

10997 Berlin (Kreuzberg)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, frei
789.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 789.000 €
Hausgeld 439,87 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tx9e4t
Referenznummer: C2407

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Willkommen in Kreuzberg

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bezugsfrei. Die Fläche von etwa 121qm verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche inkl. kleine Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Hohe Decken, wunderschöne Stuckelemente und ein gut erhaltener Dielen-/Parkettboden wirken sich schon beim Betreten der Wohnung auf das Raumgefühl aus und machen die typische Altbau-Atmosphäre perfekt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und gehen von einem zentralen Flur ab. Einen nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht man über das Wohnzimmer.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer.

Die Wohneinheit verfügt über ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden, das diskret vom Flur abgeht.

Die Einheit ist in einem insgesamt guten Zustand.

Leider liegt uns derzeit kein Grundriss vor. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

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Lage

Objektanschrift

10997 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nahe der Spree - in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins zwischen dem Schlesischen Tor (Kreuzberg) und dem Treptower Park (Alt-Treptow). Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige und bunte Leben.

Entlang des Landwehrkanals und der Spree findet man Restaurants, Bars und Locations (z.B. das beliebte Badeschiff) die mit ihrer kreativen Ausstattung Gäste aus aller Welt anziehen und für ein internationales Flair sorgen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Spätis und internationale Imbisse befinden sich in fußläufiger Umgebung und lassen fast nichts zu wünschen übrig.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen mit den Knotenpunkten U-Bahnhof Schlesisches Tor und dem S-Bahnhof Treptower Park sowie verschiedene Buslinien sind nahezu ideal und nur wenige Fußminuten entfernt.

Gute Erholungsmöglichkeiten und weitläufige Grünflächen bieten der Treptower Park und seine Ausläufer - hier findet man Platz für Erholung, Sport und Spaziergänge.

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