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Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Ulm-Böfingen

89075 Ulm (Böfingen)
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Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
179.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
52,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.900 € 
Kaufpreis
52,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.900 €
Hausgeld 235 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2twf24k
Referenznummer: 10401

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1963

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Endenergiebedarf 162,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Wohnung wird gut renoviert übergeben.
Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden in Flur, Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich sind entweder mit Lamiant Holz-Optik (2015) oder Fliesen ausgestattet.
1991 wurden die Fenster aus Kunststoff und mit Isolierglasverglasung erneuert.
1996 erfolgte eine Komplettsanierung des Bads. Das Bad ist an Boden und Wänden weiß und am Boden gelb gefliest und bietet eine große Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.
2013 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die Einbauküche ist bereits Kaufpreis inbegriffen.
2014 war die Inbetriebnahme einer neuen Heizanlage mit Fernwärme.

Objekt

Diese gemütliche und helle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses (18 Whg.) in eingewachsener Wohngebietslage von Ulm-Böfingen.

Der Grundriss ist bequem geschnitten und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit WW-Anschluss, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche incl. EBK.
Der Balkon ist überdacht und sonnig nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein Kellerraum.

Seit November 2015 ist die Wohnung vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,9 kWh/(m²*a)

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

89075 Ulm (Böfingen)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohngebietslage in Ulm-Böfingen.
Das Einkaufszentrum Haslacher Weg (REWE, LIDL, Müller, Sparkasse, Friseur, Apotheke uvm.) ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man innerhalb von 5 Minuten. Sowohl die Ulmer Stadtmitte, als auch die Autobahnen A7 und A8 sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.

Auch der Freizeitwert ist hervorzuheben. Durch die gute Erschließung des Waldes entlang der Böfinger Halde ergeben sich optimale Möglichkeiten für Jogging, Nordic-Walking, Fahrradfahren und andere Aktivitäten im Freien. Auch die Donau und das Naherholungsgebiet in der Friedrichsau sind bequem zu erreichen.

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