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Einzigartige Immobilie mit Wasserzugang und Bootssteg -RESERVIERT!-

13597 Berlin (Spandau)
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Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
375.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Hausgeld 250 €

Käuferprovision

7,14% inkl. Mehrwertsteuer fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2tw9y4a

Das Haus

Baujahr: 1865
frei werdend
Geschoss: 1

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenanteil
  • gepflegt, renoviert, saniert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 13.09.2015 bis 12.09.2025

Objektbeschreibung

Dieses einmalige und wunderschöne Haus liegt direkt am Havelufer in absoluter Top Lage! Das ehemalige kleine Fischerhaus besticht nicht nur durch seine wunderschöne Lage, sondern auch durch den Charme des alten Fischerhauscharakters aus dem Jahre 1865/67, welcher bei der Sanierung des Objekts beibehalten wurde. Es gehört zu einer 15 Wohneinheiten umfassenden WEG, welche durch die Eigentümer nunmehr neu aufgeteilt wurde und liegt im Innenbereich der WEG Anlage. Das Haus gliedert sich in einen Flurbereich, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wannenbad mit WC und Fenster, dem verglasten Wohnbereich mit Blick auf die Havel, sowie den beiden Schlafräumen, welche man jeweils über eine kleine Treppe erreicht. Ein Schmuckstück durch und durch! Durch die raumhohen isolierverglasten Fenster erhalten die Räume einen lichtdurchfluteten Glanz, Das Haus in der Form erweiterbar, das man den Drempel um 1,00 m anheben kann, sowie den rückwärtigen Hausbereich um insgesamt 5,00 x 3,00 m vergrößern könnte! Ein Highlight ist natürlich der Bootsanlieger direkt vor dem Haus! Im Sommer noch einmal mit dem Boot die Havel hinaus…! Und die kleine Terrasse lädt geradewegs zum Verweilen ein. Ein Sprung in das kühle Nass ist jederzeit möglich. Das Haus wurde komplett saniert und wird im renovierten Zustand übergeben. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
Heizungsanlage + Elektroarbeiten und Badezimmer 1998, Fenster + Haustür 1998 + 2004, Dacheindeckung 1992.

Raumaufteilung

- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

Lage

Objektanschrift

13597 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen von Spandau, in direkter Nachbarschaft der Spandauer Zitadelle und der Altstadt von Spandau. Eine Anbindung an den ÖPNV in Form der U-Bahn + Bus sind gegeben und auch der Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten und eine top Infrastruktur sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, inkl. einer gastronomischen Vielfalt, Kino, Banken, Ärzten etc.! Der neue Eigentümer kann sich über eine individuelle in zentraler Lage liegendes Haus freuen. Sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage ist diese nutzbar. Eine Neuvermietung wäre kurzfristig möglich.

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