Immobilien

Viel Platz zum wohlfühlen

47167 Duisburg (Neumühl), Lehrerstr. 32
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Wohnberechtigungsschein, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
340,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
340,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 340,78 €
Nebenkosten 216,50 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
89 €
Warmmiete 557,28 €
Preis/m² 4,87 €

Kaution

1.022,34 €

Immobilie

Online-ID: 2tvlq4b
Referenznummer: 6120/075

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1976

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

- Zusätzliche Merkmale: Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Wandschrank, Waschmaschinenanschluß, Wasserzähler

Objekt

Die Wohnung befindet sich optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand und verfügt über Laminatböden und Raufaserwandbeläge.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 340,78 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Lehrerstr. 32
47167 Duisburg (Neumühl)

Lagebeschreibung

Neumühl: Der nach der historischen Wassermühle Neue Mühle in der Bergmannssiedlung benannte Stadtteil liegt im Bezirk Hamborn, im nordöstlichen Stadtgebiet Duisburgs. Er grenzt im Süden an den Landschaftspark Duisburg-Nord mit seiner beliebten Natur- und Kulturlandschaft und im Osten an die Stadt Oberhausen; im Norden durchfließt ihn die kleine Emscher. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrerstraße und der Fußgängerzone auf der Holtener Straße bietet Neumühl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ganz ausgiebigen Shopping-Lust kann man im nur wenige Fahrminuten entfernten CentrO in Oberhausen fröhnen.

Der Freizeitfaktor in Neumühl und der unmittelbaren Umgebung ist ausgeprägt: Der Iltis-Park sowie die umliegenden Naherholungsgebiete Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach und der Landschaftspark-Nord in Meiderich laden zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung wird durch viele Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten finden sich für jeden Bedarf in ausreichender Zahl im Stadtteil.

Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Anbindungen an die Autobahn A3, die Neumühl im Norden mit Dinslaken und Wesel sowie im Süden mit Düsseldorf verbindet, und die A42, die als Emscherschnellweg von Kamp-Lintfort bis Dortmund führt, bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte und weiterer Autobahnen. Auch das gut strukturierte Busnetz sorgt für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.

Stadtteilinfos

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