Immobilien

59m² - 130m² Geräumige Altbau Wohnungen im Grünen

12524 Berlin (Altglienicke), Am Falkenberg 69
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Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
285.000 € 
Mindestpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
285.000 € 
Mindestpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
285.000 €

Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die NDC Real Estate Consulting GmbH zu zahlende Vermittlungsgebühr 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Immobilie

Online-ID: 2tvdk4f

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Dielenboden
  • Bad mit Wanne
  • Gartenanteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1905

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Angebot

- 12 Einheiten, davon 2 in der Remise, 2-4 Zimmer
- 5 leere Wohnungen und 7 vermietete Wohnungen
- Alle Wohnungen mit Balkon (vorne/hinten) oder Terasse oder Gartenanteil (bis zu 450m²)
- Die vermieteten Wohnungen können innerhalb von 3 – 9 Monaten für Eigenbedarf gekündigt werden.
- 285.000€ - 645.000€

- 12 Apartments, there of 2 in the coach house, 2-4 rooms
- 5 empty apartments and 7 rented apartments
- All apartments with balcony (front / rear) or terrace or garden area (up to 450m²)
- The rented apartments can be terminated for own use within 3-9 months.
- 285.000€ - 645.000€

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Beide Gebäude wurden im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. Bis 4. OG auch straßenseitige Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über südseitige Gartenterrassen. Die zwei Einheiten in der Remise haben Gartenanteile.

The four-story multi-family house is built with a cellar and has a built out roof. There is a coach house in the back of the property. Both buildings were built in 1905. In 2003/2004 the buildings were completely modernized. The works that were done: Renewal of technical utilities, roofs, windows and façade. A lift was installed in the main building. All apartments from the first floor to the roof have big terraces and balconies and the units on the ground floor have terraces on the south side of the building. The two units in the coach house have gardens.

Sonstige Informationen

2019: Umfangreiche Instandsetzung und Sanierung durchgeführt.

2019: Extensive repair and renovation carried out.

Lage

Objektanschrift

Am Falkenberg 69
12524 Berlin (Altglienicke)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke an der südlichen Seite der Straße Am Falkenberg. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

The property is located in the district of Treptow-Koepenick of Berlin in the part of Altglienicke. Altglienicke is a very nice neighborhood but also a quick and direct connection to the center of Berlin. The airport in Schoenefeld is only 5km and the city highway is only 3km away. Public transport, Shopping facilities as well as schools and kindergartens are located nearby. The nice lakes and parks can be reached in walking distance and offer great relaxing areas.

Stadtteilinfos

Berlin (Altglienicke)

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