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Neubau-Penthouse-2-Zimmer-Wohnung mit der Aufdachterrasse und Fahrstuhl im Barbarossa-Kiez

10781 Berlin (Schöneberg)
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Loggia, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei, Neubaustandard, Neubau
545.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Hausgeld 160 €
1 Stellplatz 22.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tufj4g
Referenznummer: G 15

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Loggia
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.02.2019 bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Baujahr: 1958 Bestandsgebäude
Baujahr:2020 Penthouse
Ausbauart:Penthouse in ökologischer Holzbauweise
Wohnfläche ca.:68,8 m2 (inkl. Loggia zu 50% und Aufdachterrasse zu 25%)
Zimmeranzahl: 2
Etage:5. OG
Fahrstuhl:ja, direkt auf die Etage
Deckenhöhe ca.:2,5 m
Fenster:bodentiefe 3x-verglasste Kunststofffenster oder
bodentiefe 2x-verglasste Holzfenster
Loggia:Ja, zum Westen ca. 6,6 m2
(zu 50% in der Wohnfläche enthalten)
Aufdachterrasse:ja, mit 14,3 m2 (zu 25% in der Wohnfläche enthalten)
Heizung:Brennwerttherme
Energieverbrauchausweis:Gültig vom 20.02.2019 bis 20.02.2029 (Bestandsbau)
Energieausweis für das Penthouse:wird gerade erstellt.
Kaminanschluss:möglich
Ausstattung:nach Vereinbarung
Keller:ja
Hausgeld ca.:160 €
Stellplatz als SNR:22.000 € (optional) im abschließbaren Innenhof
Fertigstellung:bis Ende 2020
Auf dem im Jahre 1958 erbauten 4-stockigen Mehrfamilienhaus im beliebten Barbarossa-Kiez entstehen in diesem Jahr zwei moderne Penthouse-Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern, West-Loggien zum ruhigen, unverbaubaren und großzügigen Innenhof, sowie einer Aufdachterrasse mit je 14,3 m2 pro Wohnung. Zur Aufdachterrasse, mit dem Blick auf Schöneberg, der schönen Apostel-Paulus-Kirche, Gasometer gelangen Sie durch eine schöne Treppe direkt vom Wohnzimmer aus. Der neue Fahrstuhl von Schindler wird auf der Etage halten.
Sie dürfen sehr gerne noch die Ausstattung (Armaturen, Parkett, Fliesen, Fenstermaterial und Verglasung und Farben) der Wohnung mitbestimmen. Ein gemütlicher Kamin ist im Wohnzimmer möglich. Im Hof ist je ein PKW-Stellplatz pro Penthouse reserviert.

Wichtig

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

10781 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

Ausblick:
  • Fernblick

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