Immobilien

Vermietete Wohnung im grünen Pankow

13187 Berlin (Pankow), Kavalierstrasse 10
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Balkon
415.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
117,75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
117,75 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Hausgeld 423,71 €

Käuferprovision

7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2tub549
Referenznummer: TC1299

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1902

Dokumente

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 30.11.2016

Objektbeschreibung

Leicht zurück gesetzt erhebt sich hinter einem begrünten Vorgarten die durch Gesimse, Erker und Balkone mit feingliedrigen, verzinkten Geländern gegliederte Fassade des Gründerzeitaltbaus und strahlt noch heute die Liebe zu Großzügigkeit und Schönheit der ehemaligen Bauherren aus.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und die kunstvollen Bleiglasfenster des Treppenhauses werden von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont. Doppelkastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden treffen auf moderne Bäder und zeitgemäßen Purismus. Es ist diese Mischung aus Modernität und punktuellen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt - mit Raum zum Atmen, Entfalten, eigene Geschichten schreiben.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung derzeit vermietet und liegt im 1. OG des modernisierten Altbaus.
Die Mieter unterliegen einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/

Sonstiges

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Lage

Objektanschrift

Kavalierstrasse 10
13187 Berlin (Pankow)

Lagebeschreibung

Pankow - bereits jetzt der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk - erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Grund ist simpel: Pankow hat, was sich der Großstädter wünscht und bietet hohe Lebensqualität. Entlang der Panke kann der Berliner wie schon um 1900 Sommerfrische genießen. Dem Flusslauf folgend führt der Pankeweg quer durch den Bezirk und passiert dabei Kleingarten- und Parkanlagen, führt vorbei an Spiel-, Sport- und Grillplätzen, die sich in loser Reihenfolge mit Fallobstwiesen abwechseln und zum Verweilen einladen. Zwischen Idylle und Großstadt-Komfort liegt dabei oft nur ein Uferstreifen. Hinter den Bäumen des naturnahen Schlossparks versteckt sich das Sommerbad Pankow, ein Erlebnisbad für Groß und Klein. Ebenso der ehemalige Dorfanger, auf dem wie zur Reminiszenz an die mittelalterliche Dorfsiedlung 3x wöchentlich Berlins ältester Wochenmarkt stattfindet. Der heutige Kern des Stadtteilzentrums ist auch Verkehrsknotenpunkt - ob mit Pkw, Fahrrad oder 'den Öffentlichen': weder Berliner Umland, Innenstadt oder der Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen Hotspots des Savoir-vivre zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark liegen Pankow fern.

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