Immobilien

Charmantes Reiheneckhaus mit Sonnengarten

60433 Frankfurt am Main (Bonames)
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ttmm4x
Referenznummer: 20 001 046

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1953

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

- Küche mit Gartenzugang
- Freisitz mit Pergola
- Geräteschuppen
- Bepflanzter Garten

Objekt

Dieses charmante Reiheneckhaus mit herrlichem, nach Südwesten ausgerichtetem Garten und einer uneinsehbaren Terrasse befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Stadtteil Frankfurter Berg.

Im Eingangsbereich befindet sich das WC. Durch einen Flur gelangt man zu der Küche, die einen Zugang zu der gemütlichen und uneinsehbaren Terrasse mit Pergola hat sowie zu dem hellen Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll bepflanzten Garten.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss wo sich das geräumige Schlafzimmer mit Waschbereich sowie zwei weitere Zimmer befinden. Durch Zusammenlegung der beiden Räume wäre eine Raumoptimierung denkbar.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die auch über einen praktischen Außenzugang zu erreichen sind.

Das in 1953 erbaute und voll unterkellerte Haus wurde durch einen Anbau erweitert und bietet den neuen Eigentümern viel Potential und gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

60433 Frankfurt am Main (Bonames)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Frankfurter Berg (Gemarkung Bonames) liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 8.200 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.

Der Stadtteil besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).

Stadtteilinfos

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