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Zauberhafte Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet

14532 Stahnsdorf
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
125,06 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision

Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2ttgw4v
Referenznummer: HK510

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1995

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche

  • Garage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 17.02.2020 bis 17.02.2030

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist 460 m² groß und südlich ausgerichtet. Der Garten wurde natürlich gehalten mit einer wilden Blumenwiese und Apfelbäumen. Es grenzt an die kleine Wohnstraße, die ausschließlich von den Nachbarn genutzt wird und eine Sackgasse ist. Das Haus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit weißer Wanne errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 125 m² sowie einer Nutzfläche von 75 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss). Das Haus ist vollwärmegedämmt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie gleich im Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber liegt die großzügige Wohnküche mit einem Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin. Eine hübsche Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stellplatz und Raum zum Kochen.Die beiden verglasten Fronten haben große Türen, die über die Terrasse in den Garten führen. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein helles Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt derzeit ein Atelier mit großzügigen Fensterflächen. Das Badezimmer im 1. OG verfügt über Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen zwei weitere beheizte Räume mit Tageslicht, die ideal als Bürofläche nutzbar wären, sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung. Es gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zum Haus. Öl-Zentralheizung. Fußbodenheizung. Anschluss für einen Ofen/Kamin.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Lage

Objektanschrift

14532 Stahnsdorf

Lagebeschreibung

Kienwerder ist ein Ortsteil der Gemeinde Güterfelde und liegt zwischen Potsdam und Stahnsdorf. In den 1920er Jahren entstand diese idyllische Wohnsiedlung, die bis heute ihren ganz eigenen Charme erhalten hat. Für Familien mit Kindern oder Haustieren ist dies der ideale Standort, denn das Haus liegt in angenehmer Nachbarschaft direkt am Wald und am Rande des Landschaftsschutzgebiets.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Berlin als auch nach Potsdam. Über die neugebaute Landesstraße wird zukünftig auch eine schnelle Erreichbarkeit des BER gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Stahnsdorf und Kleinmachnow vorhanden. Für eine kleine Shopping-Tour lädt das Sterncenter in Potsdam-Babelsberg ein.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zahlreich in der näheren Umgebung zu finden.

Informationen zu diesem Ort

Stahnsdorf

(4,1)
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