Immobilien

Geräumige Gewerbe- bzw. Praxiseinheiten in schöner Lage in Übach-Palenberg

52531 Übach-Palenberg
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1.554 € 
Nettomiete zzgl. NK
232 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.554 €
Nebenkosten 900 €

Mieterprovision

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2tt6m4x
Referenznummer: 5575

Büro-/Praxisfläche

Praxisfläche

Baujahr: 2007

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • gehoben, neuwertig

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf (Wärme) 89,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind ausgestattet mit Bodenfliesen oder PVC. In der Toilette und der Küche befinden sich helle Fliesen.

Der großzügige, helle Eingangsbereich ist sehr attraktiv gestaltet.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt am Einkaufspark am Wasserturm.

Die Gewerbeeinheit hat große, lichtdurchflutete Räume, liegt ebenerdig und die PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Objekt

Diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 232 m² befindet sich in guter Lage von Übach-Palenberg. Die Gewerbeeinheit ist in einem neuwertigen, modernen Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 6,70 €/m².

Die Fläche befindet sich Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Die Räume würden sich für unterschiedliche Branchen anbieten, wie z. B. Arztpraxis, Kosmetik-/Nagelstudio oder als Versicherungsbüro bzw. andere Büroflächen.

Das Objekt verfügt über eine große Außenfläche mit PKW Stellplätzen. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Sonstiges

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

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Stichworte

Gesamtfläche: 232,00 m²

Lage

Objektanschrift

52531 Übach-Palenberg

Lagebeschreibung

Die moderne und florierende Stadt Übach-Palenberg mit derzeit ca. 25.000 Einwohner blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück und wurde stark durch die Steinkohlenzeche Carolus Magnus geprägt.

Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig, unmittelbar am Carolus Magnus Centrum für Umwelttechnologie (Technologie- und Gründerzentrum) und am Magnus-Einkaufspark mit zahlreichen Geschäften ca. 425 kostenlosen Parkplätzen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist direkt vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstellen sind A44 Aldenhoven und A44 Alsdorf-Hoengen.

Angrenzende Nachbarkommunen sind Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath und auf niederländischer Seite Landgraaf. Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg, liegt aber nur ca. 20 km von der Kaiser- und Universitätsstadt Aachen entfernt.

Die Stadt weist eine gute Infrastruktur auf und bietet mit dem Naherholungsgebiet Wurmtal Einwohner und Besucher zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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