Immobilien

*****Kernsaniertes EFH mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage*****

78532 Tuttlingen
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Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
445.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
383 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
383 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
445.000 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2tsjk4f

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1924
frei werdend

  • Garten
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, saniert

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.11.2019 bis 08.11.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & einer schönen geräumigen 2 Zi. Einliegerwohnung in guter Lage von Tuttlingen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1924 in seiner ursprünglichen Form errichtet und über die Jahre erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 178qm² verteilt auf 7,5 Zimmer mit der ELW und ausreichend Nutzfläche hat man genügend Platz & gute Mieteinnahmen.
Ein geräumiger Gewölbekeller ist vorhanden.

Das Objekt wurde 2008 Kernsaniert, hier wurde die Elektrik, alle isolierverglaste Fenster, Boden & Wände, die Wasserleitungen und das Dach neu gerichtet. Die ELW mit 51qm² wurde im 2017 frisch renoviert.

Der Haupteil ist Modern aufgeteilt, im DG befinden sich die Schlafräumlichkeiten wobei eines davon mit einer Ankleide und Bad en Suite ausgestattet ist.

Lassen Sie sich überraschen, bei Interesse nehmen Sie bitte gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein attraktives Finanzierungsangebot erstellen.

Besichtigungstermine & Hinweis

Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.




Hinweis


Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.

Käuferprovision

3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Objektanschrift

78532 Tuttlingen

Lagebeschreibung

Im Mittelpunkt von Tuttlingen.

Tuttlingen ist eine Stadt mit über 35000 Einwohner im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.

Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt und der im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadt Möhringen und den ehemals selbständigen Gemeinden Nendingen und Eßlingen.

Zur Kernstadt: Aichhalder Hof, Äußerer Talhof, Bleiche, Gallertalhof, Innerer Talhof, Koppenland, Lohhof, Ludwigstal, Maiental, Papiermühle, Wenigsbronner Hof, Württemberger Hof
zu Möhringen: Brunnerhof, Engelberthof, Lindenhof, Möhringen-Vorstadt
zu Nendingen: Altental, Neumühle

Informationen zu diesem Ort

Tuttlingen

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