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Frei ab März 2020! 47 qm, Vorderhaus, Altbau, Süd-West, direkt am Landwehrkanal

10999 Berlin, Kreuzberg
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329.000 € 
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47 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 118 €
Preis/m² 7.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2trmq4h
Referenznummer: 5440

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²·a)

Objekt

Zum Verkauf steht eine ca. 47m² große 1-Zimmerwohnung im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Das Zimmer ist zum Paul-Lincke-Ufer gen Süd-West ausgerichtet, Küche und Bad (jeweils mit Fenster) zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist noch vermietet und wird zum 01.03.2020 frei. Alle Einheiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist in Gründung. Das hier kalkulierte Wohngeld i.H.v. 2,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche ist eine Schätzung, die auf Erfahrungen von vergleichbaren Wohnungen beruht.
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Sowohl Kreuzberger als auch zahlreiche Besucher verbringen ihre Zeit gern in den zwei stadtbekannten Parks (im Görlitzer Park und Viktoriapark) und am Landwehrkanal. Vom 66 Meter hohen Kreuzberg im Viktoriapark hat der Stadtteil seinen Namen. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Wir bieten weitere Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Simone Sczepanski direkt mobil an: 0175 18 16 529

Sonstiges

Wollen Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: +49 30-609 89 69 30 oder schicken Sie uns eine Mail: info@berlinmaegleren.de

Lage

Objektanschrift

10999 Berlin, Kreuzberg

Lagebeschreibung

Kreuzberg

Stadtteilinfos

Berlin, Kreuzberg (Kreuzberg)

(3,6)
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