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Gemütliches Haus mit Garten und tollen Verkehrsanbindungen in Wiesbaden-Delkenheim

65205 Wiesbaden (Delkenheim)
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
175 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
65 m²
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2
Zimmer
175 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Preis/m² 4.307,70 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tr6n4q
Referenznummer: baa4ce64b6

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1960
frei ab 30.06.2020

  • Garten, Terrasse
  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • renovierungsbedürftig, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+ Ideale Alternative zur Eigentumswohnung
+ Kompakter Grundriss für Singles und Paare
+ Sichtgeschützter Garten
+ Terrasse
+ EBK vorhanden
+ Tageslichtbad mit Dusche und WMA
+ Keller
+ Auffahrt mit 2 Stellplätzen
+ Naturnahe Umgebung
+ Gute Verkehrsanbindungen an Wiesbadener Zentrum und Mainz

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684521?accessKey=5ebc +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemütliches 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Wiesbaden-Delkenheim, welches sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 65 m² erstreckt. Es überzeugt mit einem kompakten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren die ideale Alternative zur Eigentumswohnung bietet.

Die Immobilie wurde 1960 errichtet und weist Renovierungspotenzial auf, sodass Sie hier noch Optionen und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung genießen - die Bodenbeläge wurden bereit 2017 erneuert. Darüber hinaus wird Ihnen hier eine kleine Auffahrt mit 2 Stellplätzen zur Verfügung gestellt, über den Sie auch zur Terrasse und in den eigenen sichtgeschützten Garten finden. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses, der Sie bspw. nahtlos in die Küche führt. Diese beinhaltet eine charmante Einbauküche und bietet zugleich Platz für einen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vor sowie das Schlafzimmer, das über ein kleines Durchgangszimmer erreicht wird.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.:1021513

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

65205 Wiesbaden (Delkenheim)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Delkenheim, einem Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, der rund 5.100 Einwohner beherbergt. Hier wohnen Sie in einer Nebenstraße keine 2 Gehminuten von den Grünflächen des Wickerbachs entfernt. Darüber hinaus wird Delkenheim von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich komfortabel in dem nur ca. 5 Autominuten entfernten Gewerbegebiet von Nordenstadt erledigen, in dem Sie gebündelt eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern erwartet. Auch Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Restaurants und Cafés finden Sie dort vor.

Das Kreuz A3 / A66 kann innerhalb von nur 3 Minuten erreicht werden, sodass eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gegeben ist. Das Zentrum von Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen lassen sich dadurch in etwa 12 Minuten befahren. Durch die A671 besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung an Mainz, welches lediglich etwa 20 Autominuten entfernt liegt.

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