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IMMOBERLIN: Toplage - Luxuriöse Wohnung mit großer Südterrasse & Garten

14193 Berlin (Schmargendorf)
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Terrasse, Garten, Personenaufzug, Einbauküche
1.550.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
189 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.550.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.550.000 €

Käuferprovision

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2tqdv4z
Referenznummer: 10036 AA

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.12.2010

Objektbeschreibung

Diese Wohnung fasziniert in jeglicher Hinsicht, angefangen bei der großzügigen und lichtdurchfluteten Architektur in einer modernen Stadtvilla. Repräsentativ wirkt das stilvolle Ambiente. Im Zentrum der luxuriösen Zimmerdimensionen steht der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehreren Zugängen auf die imposante Sonnenterrasse. Diese zum Teil überdachte Terrasse misst erstaunliche ca. 70 m². die anteilig in die Wohnfläche eingerechnet sind. Inklusive Gartenanteil in der Sondernutzung wird für eine Wohnung eine unglaublich große Außenfläche in bester Ausrichtung und nobler Lage geboten. Absolut zeitgemäß und komfortabel ist die in den Wohn- und Essbereich integrierte Einbauküche mit praktischer kommunikativer Kochinsel, Bora-Abzug und Öfen in Stehhöhe. Vor den meist bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren stört kein Heizkörper den Blick, denn überall wurden unter den hochwertigen großformatigen Fliesen Fußbodenheizung verlegt. Zurzeit fügt sich das Nebenzimmer mit Terrassenzugang offen ein. Es kann aber einfach zum Entree sowie Wohn- und Essbereich geschlossen werden. Dieses Zimmer lässt sich in Verbindung mit dem angrenzenden Duschbad ideal für ein Kind oder Gäste nutzen. Davon räumlich sehr gut distanziert ist das behagliche Schlafzimmer, das zusammen mit dem großen taghellen Badezimmer und dem Ankleideraum einen attraktiven privaten Wohnungsteil darstellt. Funktional und mit einer sehenswerten Ausstattungsästhetik wurde das große Badezimmer gestaltet. Dieses Designerbad enthält u.a. ein WC, Bidet, eine extragroße Waschkonsole, in den Raum gehende Wanne und einen großen bodengleichen Duschbereich. Frappant ist u.a. die in die Wand eingelassene Regalnische. Auch der angrenzende, mit einem großen Schrank bestens ausgestattete Ankleideraum hat zwei Fenster. Optimiert wird dieser erstklassig gezeichnete Grundriss von dem Wirtschaftsraum neben der Küche, der auch gut als Vorbereitungsküche für Partys nutzbar ist. Dieser sehr gepflegten Wohnung sind ein Kellerraum zugeordnet. Für einen Tiefgaragenplatz sind 50.000,- €
extra zu zahlen.Der Personenaufzug fährt vom Untergeschoss bis quasi direkt vor die Wohnungstür.
Von der sehr idyllischen, aber citynahen Toplage, zur spendablen Architektur bis zu den exquisiten Ausstattungen, diese Wohnung triumphiert mit einem luxuriösen und schönen Komfortambiente.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Für Eigentümer:

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit 1995 erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
• Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
• Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter einkauf@immoberlin.de oder (030) 895 72 20.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.immoberlin.de

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Schmargendorf)

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