Immobilien

Kapitalanlage - 3 Familienhaus aus Wohnungen & Werbeanbringung Objekt!

64832 Babenhausen
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Bad mit Wanne, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
172,54 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
172,54 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.

Immobilie

Online-ID: 2tnr544
Referenznummer: 5969

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1998
vermietet

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 120,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.11.2019

Ausstattung

- 3 Mietwohnungen - alle vermietet! (Hinweis: Grundriss EG + OG - Bad und WC wie auf Plan wurden zusammen gelegt)
- jede Wohnung ist komplett eigenständig abzurechnen (Zähler für Strom, Gas, Wasser)
- jede Wohnung hat eine eigene Gastherme - im Abstellraum der jeweiligen Wohnung
- teilweise Einbauküchen zu den Wohnung - Eigentum des Vermieters (im Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- Waschmaschinenstellplatz in den jeweiligen Wohnungen
- Treppenhaus massive Betontreppe mit Marmor Stufen/ Belag
- Parkplätze vor dem Haus
- Werbeverträge mit Firmen - Schilder an der Hauswand (sichere Mieteinnahmen - Verträge liegen vor)
- große Werbetafel beleuchtet (Vertrag liegt vor)
- Parkplätze vor dem Haus
- Kabelanschluss in jeder Wohnungen vorhanden
- Energieausweis vorhanden
- Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz - RE liegt vor)

Objekt

Kapitalanlage - 3 Familienhaus mit je einer 2 Zimmer Wohnung in Babenhausen zu verkaufen!
Sichern Sie sich Ihre Rendite über die Vermietung von 3 Wohneinheiten und Werbeflächen...

Aufteilung des Objektes:

Erdgeschoss:
2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Zugang auf die Terrasse

Anschlussraum für Gaszähler

Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer)

Dachgeschoss:
2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)

Sie haben näheres Interesse? Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen!

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.540,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 172,54 m², vermietbare Fläche: 172,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

64832 Babenhausen

Lagebeschreibung

Lage:

Dieses Immobilienobjekt liegt in Babenhausen. In direkter Nachbarschaft können Sie mit wenigen Schritten den Bahnhof erreichen. Somit ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Des weiteren ist Babenhausen absolut verkehrsgünstig im Rhein-Main Gebiet gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten.

Weitere nennenswerte Punkte sind die ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten (wie z.b. mehrere Lebensmittel-Discounter, ein Baumarkt, Kleidungsgeschäfte) und eine vielfältige Fußgängerzone mit ausreichenden Gaststätten.
Das Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot in Babenhausen ab.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

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