Immobilien

Penthouse mit Terrasse in Grunewald

14193 Berlin (Grunewald), Koenigsallee 17
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Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug, Neubau
4.575.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
4.575.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 4.575.000 €
2 Stellplätze, je 50.000 €

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer.
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Immobilie

Online-ID: 2tnkk4p
Referenznummer: 045/G1/E4/Eh1

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Dachterrasse, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • Sonnenschutz
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Sauna
  • Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergieverbrauch 57,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade

Ausstattung

Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.

Sonstiges

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Das Penthouse krönt die Villa mit einer großzügig gestalteten 4-Zimmer-Wohnung. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eignem Bad, bieten Komfort und Intimität für Eltern, Kinder und Gäste. Das Ensuite-Masterbad verfügt über eine Vorinstallation für eine Sauna. Der Wohnbereich wird durch eine exklusiv ausgestattete Kochinsel in Speisezimmer und Couchbereich gegliedert. Absolutes Highlight: Die sonnige, 66 m² große Terrasse mit fantastischem Blick über die umgebende Parklandschaft. Die lichte Raumhöhe variiert zwischen 2,80 und 3,55 m. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Parkett, maßgefertigte raumhohe Türen sowie Fußbodenheizung und -kühlung, sowie einer Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem erwähnenswert: die zwei Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie der direkte Zugang zum Penthouse über den Aufzug und der Holz-Kaminanschluss.

Location

METROPOLITAN IDYLL & RECREATION
A pulsating Berlin feeling: the bustling Kurfürstendamm, business lunch in Kantstraße, rush hour at the Zoological Garden. Just a few stops or minutes by car later: Arrive at Koenigsallee. Highest quality of life and pure living pleasure.

The Grunewald and the Havel offer every imaginable possibility for natural deceleration in the midst of urban recreation. Four lakes in the immediate vicinity enrich the exquisite location - evening walks are always surrounded by spacious front gardens and magnificent villas, which are characteristic of Berlin's finest address.

Elegant and exclusive. A life in balance.

Property features

UNIQUE & PLACE OF RETREAT
Under the puristic project name "oe", an outstanding architectural highlight designed by the renowned office AXTHELM ROLVIEN is currently being built in Berlin's best and greenest neighbourhood, the Grunewald district. Embedded in a spacious park and surrounded by representative Wilhelminian villas, brixx projektentwicklung GmbH is implementing the planning of this spectacular residential ensemble in KOENIGSALLEE 17.

The new villa will be as unique as the six individually designed apartments. The transparency of the architecture with its large glass fronts and recessed balconies and terraces allows a smooth transition between inside and outside and boldly and easily blends into the surroundings. This innovative living space on four levels thus stands for freedom and retreat at the same time.

The property itself is just as unique and stately as the historic, listed neighbouring building: a symmetrically laid out park with a classic rose garden and a rare garden monument. Old trees and green lines of sight create qualities that hardly exist in other locations.

PROJECT OVERVIEW
- Luxurious new villa with a total of 6 condominiums
- approx. 3,000 sqm park plot with listed gardens
- 2- to 7-room apartments
- apartment sizes from approx. 61 sqm to approx. 329 sqm
- open, creative interior design
- room heights up to approx. 3.83 m
- partial direct access from the elevator to the apartment
- spacious terraces and loggias
- extraordinary and elegant metal façade
- underground parking spaces with electric charging stations

Basic information

APARTMENT INFORMATIONS
The penthouse crowns the villa with a spacious 5-room-residence. Three bedrooms, each with its own bathroom, offer comfort and intimacy for parents, children and guests. The en-suite master bathroom has a pre-installation for a sauna. The living area is divided into dining room and couch area by an exclusively equipped cooking island. Absolute highlight: The sunny, 66 sqm terrace with a fantastic view over the surrounding park landscape. The clear room height varies between approx. 2.80 and 3.55 m. The furnishings include high-quality parquet flooring, custom-made floor-to-ceiling doors and underfloor heating and cooling, as well as an additional ceiling cooling, which ensures pleasant temperatures even in summer. Also worth mentioning: the two underground parking spaces with electric charging station as well as the direct access to the penthouse via the elevator and the wood fireplace connection.

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Koenigsallee 17
14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage - abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

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