Immobilien

Bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon -RESERVIERT-

13585 Berlin (Spandau)
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Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld 326 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tnap4x
Referenznummer: 5665

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 134,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten
- Strangsanierung im Jahr 2013
- Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit hellen Räumen
- ca. 4 m² großer Balkon
- Fußboden der Wohnräume mit Laminat
- Fußboden in Küche und Badezimmer mit Fliesen
- geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln
- Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche
- Gegensprechanlage
- Pkw-Stellplatz im öffentlichen Straßenland
- Bushaltestelle vor dem Haus
- DSL und Kabel-TV im Haus
- Basis-Kabelanschluss im Hausgeld enthalten
- Straße befestigt und asphaltiert

Objekt

Verkauf bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1956 in grundsolider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Das voll unterkellerte Wohngebäude mit seinen fünf Wohngeschossen befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Berlin Spandau im Ortsteil Hakenfelde nur wenige Fußminuten von der Altstadt Spandau entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havel.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur auf.

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 72 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 326,00 €. Im Hausgeld ist der Basis-Kabelanschluss enthalten.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und hat keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

13585 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

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