Immobilien

Moderne Gewerbehalle/ Werkstatt mit Grube und Bremsenprüfstand und Einliegerwohnung

51371 Leverkusen-Hitdorf, Quarzstr. 5
zur Karte
Balkon, Zentralheizung
12.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
875 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
12.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
875 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.980 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 12.500 €
Nebenkosten 800 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

25.000,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tnaj4a
Referenznummer: 171138

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 2013
frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche
  • neuwertig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Straßenfront 56 Meter Länge
- Mitlere Tiefe von 81 Meter
- nahezu Rechteckige Grundstücksform
- Bushaltestelle 700 Meter entfernt
- Hauptbahnhof 9 Klilometer entfernt
-Autobahn 5 Autominuten entfernt

- neubau aus dem Jahr 2014
- EG Halle: 365,95 qm
- EG Waschplatz: 173,68 qm
- EG Büro: 113,87 qm
- OG Wohnung: 164,23 qm
-Personalraum mit Dusche/WC 35qm
- Halle mit Bremsprüfstand
- Montagegrube
- Abscheideranlage
- Bremsenprüfstand fest Installiert
-Personalraum mit WC und Dusche
Weitere Eckdaten:
Dacheindeckung: Bitumschweisbahn
Treppen: Außentreppe zum Büro aus Beton
Fußböden: Halle: Industrieestrich aus Beton, Büro: Granitfliesen, Wohnung: Parkett und Bodenfliesen, Küche: Fliesen, Bad: Fliesen
Halleninnenansicht: Isopaneele
Büro und Wohnraum Innenansicht: Putz mit Raufaser und Anstrich
Hallenfenster: Lichtbänder
Büro und Wohntrakt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hallentüren: Sektionaltor und gestrichene FH Türe
Bürotüre: Alutüren mit Glas
Wohnungstüren: glatte Innentüren

Gas Zentralheizung und Solarheizung dazu Heisluftgebläse in der Halle. Stahlradiatoren mit Heizkörperthermostaten im Büro und Wohntrakt. Warmwasserversorgung zentral über Heizung.

Außenverkleidung der Halle durch Isopaneele Büro und Wohntrakt durch Außenputz.

Dachkostruktion aus Trapezblech mit Wärmedämmung auf verzinkten Stahlunterzügen als Flachdachform.

Objekt

Wir bieten hier eine großzügige Gewerbefläche mit knapp 5000m² zur Miete an.
Die Größe kann auch aufgeteilt genutzt werden.

Auf dem etwa 4982 m² großen Grundstück befindet sich eine etwa 874,45 m² große Hallenfläche aus dem Baujahr 2014. Die Hallenfläche teilt sich in 548,38 qm Hallenfläche und 326,07 qm Wohn und Bürohaus auf. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit einer Größe von 164,23m², diese könnte vom Betriebsleiter oder auch als weitere Bürofläche genutzt werden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Entsorgungsbetrieb, da bereits entsprechende Auflagen erfüllt werden.

Eine Hundehütte für einen Wachhund ist bereits vorhanden. Das Grundstück lässt sich durch ein Tor abschließen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Vermietung ist nach Vereinbarung auch nur teilweise möglich.

Bei Interesse an einer Anmietung, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email, mit dem Zwecke der von Ihnen geplanten Verwendung der angebotenen Fläche und einer Rückrufnummer.

Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Preisinformation

Nettokaltmiete: 12.500,00 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 875,00 m², Gesamtfläche: 4.980,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

Quarzstr. 5
51371 Leverkusen-Hitdorf

Lagebeschreibung

Im Industriegebiet von Hitdorf.

Sehr gute Autobahnanbindung an die A59.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

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