Immobilien

Exklusiver Neubau in Bestlage von Bredeney

45133 Essen (Bredeney)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
914.850 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170,64 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
914.850 € 
Kaufpreis
170,64 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 914.850 €
1 Stellplatz 30.000 €

Käuferprovision

Die Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt

Immobilie

Online-ID: 2tmfj4b
Referenznummer: 80

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnungen erfüllen hohe Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Ein energiesparender Wärmeschutz, ausgereifte Technik, hochwertige Marken und ausgesuchte Materialien sorgen für eine exzellente Wohnqualität, die Sie sehen und spüren können.
Ihre Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine offene Feuerstelle (Gas) und gegen Aufpreis profitieren Sie von einer kontrollierten Wohnraumlüftung.
Nutzen Sie eine für Sie kostenlose und unverbindliche Beratung mit unserer renommierten Innenarchitektin. In einer Erstberatung vermitteln wir Anregungen für Ihre Raumkonzeption, Farben, Materialien, Licht und Technik.
Auf Wunsch erhalten Sie Zugang zu erfahrenen Einrichtungsberatern.

Objekt

In einer der besten Lagen von Alt-Bredeney wird mit der exklusiven Immobilie Ruhrstein-Palais ein eindrucksvolles Konzept Wirklichkeit.

Das Gebäude wird als dreigeschossiges Wohnhaus mit Penthouse und zwei Gartengeschossen inklusive einer Tiefgarage mit einem Einzelpreis ab 30.000€ realisiert. Der Baukörper verfügt über zwei Eingangsbereiche mit extra schallgeschützten Treppenhäusern und zwei rollstuhlgerechten Aufzügen, die Sie direkt von den zwei Ebenen der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung bringen.

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,99 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

45133 Essen (Bredeney)

Lagebeschreibung

Bredeney ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Stadtteilinfos

Essen (Bredeney)

(4,3)
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