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Gepflegtes vollausgestattetes Bistro mit schönem Biergarten

64678 Lindenfels
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voll unterkellert
109.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
109.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 109.000 €

Käuferprovision

Provision für Käufer: 5,95%

Immobilie

Online-ID: 2tlk74t
Referenznummer: 47 (1/47)

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

Baujahr: 1905
frei ab sofort

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Abstellraum
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gut etablierte vollausgestattete Bistro in repräsentativer Lage in Lindenfels.
Das Objekt verfügt über ca. 80 m², in dem Gastraum findet sich Platz für ca. 25-30 Personen. Die urig eingerichtete Theke ist der Mittelpunkt des Bistros und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Außerdem verfügt das Bistro über einen vollausgestatteten Küchenbereich mit Kühltheke, sowie eine großzügige Lagerfläche. Im Keller befindet sich ein Gäste-WC. Das Highlight dieses Objekts besteht in dem großflächigen wunderschönen Biergarten im Außenhof mit ca. 180 m². Der Biergarten bietet Platz für ca. 35 Personen und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Objekt eignet sich ideal für den Gastronomiebetrieb und wurde auch bisher als solcher in Anspruch genommen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lindenfels und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Wanderer.

Ausstattung

Bistro ca. 80 m², ca. 25-30 Plätze, Kühltheke, vollausgestatteter Küchenbereich, Lagerfläche, Gäste-WC, große Schaufensterfronten, Fenster doppelt Iso verglast, Bodenbelag: komplett gefliest, Gas Heizung, Bar unterkellert, Biergarten ca. 180 m², ca. 35 Plätze

Sonstiges

Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird
ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die
Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem
wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines
MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an
DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu
zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Objektanschrift

64678 Lindenfels

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, repräsentativer Lage inmitten einer Fußgängerzone in Lindenfels. Der Ort Lindenfels ist als Heilklimatischer Kurort deklariert und dementsprechend für Touristen und Wanderer sehr attraktiv. Die Burg Lindefels gilt als attraktives Ausflugsziel und befindet sich in direktem Umfeld des Objekts. Neben zahlreichen touristischen Angeboten, die Lindefels zu bieten hat, befinden sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-/ wie auch weitere kulturelle Angebote in Reichweite. Über die Bundesstraße B47 oder B460 erreicht man die Autobahn A5, von dort aus hat man Anschluss an den Fernverkehr.
Das Objekt lädt nicht nur Touristen, Wanderer und kulturell Interessierte zum Erholen, Entspannen und Verweilen ein, sondern kann für jeden, der dem Alltagsstress entfliehen will, ein attraktives Ausflugsziel sein.

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