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Geschäftshaus mit viel Potenzial im Herzen der Altstadt

06449 Aschersleben, Holzmarkt 4
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provisionsfrei, Zentralheizung
700.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
937 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
747 m²
Grundstücksfl. (ca.)
700.000 € 
Kaufpreis
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k.A.
Zimmer
747 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 700.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tlg64f
Referenznummer: 1

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1852

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objekt

Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2015 umfassende Saniert, und somit ein repräsentatives Geschäftshaus geschaffen.

Dies besteht aus 6 separat zu vermietende Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, sowie 4 Ladenlokale. Im 1. Obergeschoss befinden sich voll ausgestattete Büroraume sowie ein Saal mit separaten WC und Duschräumen.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve von 390 m².

Die Büroräume verfügen in allen Räumen über eine moderne EDV-Verkabelung, die den Bedürfnissen von Einzel- bis Großraumbüros gerecht wird.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung: Normal
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 70.000 €
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Ist-Mieten wurden zu jeder Zeit pünktlich beglichen. Zusätzlich zur Miete ist die Zahlung einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 2,0 % der Jahresnettomiete vereinbart.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.121,56 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 937,00 m², 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Holzmarkt 4
06449 Aschersleben

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich direkt auf dem Holzmarkt in Aschersleben. Dies ist eine sehr bekannte und somit repräsentative Adresse. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, Des Weiteren befindet sich am Holzmarkt Haltestellen für den öffentlichen Nachverkehr. Dies bietet Besucher des Hauses die Möglichkeit der schnellen An- und Abreise. Der Holzmarkt ist Teil des städtischen Sanierungsgebietes. Durch die Verbesserung der Infrastruktur und die Förderung von Gebäudesanierungen wird der Standort in den kommenden Jahren weiter aufgewertet.

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