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Attraktive Lage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

10317 Berlin (Lichtenberg), Wönnichstraße 112
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Kelleranteil, Zentralheizung
132.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
45,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
132.500 € 
Kaufpreis
45,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 132.500 €
Hausgeld 157 €

Käuferprovision

Die Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist von dem Käufer zu entrichten, nachdem der Kaufvertrag zustande gekommen ist.

Immobilie

Online-ID: 2tlef4v

Die Wohnung

vermietet

  • Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1955

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 15.05.2018 bis 14.05.2028

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1955 in traditioneller Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 39 Wohneinheiten die sich auf drei separate Hauseingänge verteilen. Hinzu kommen noch insgesamt 6 Dachgeschosswohnungen, welche aktuell noch nicht ausgebaut sind. Nach Auskunft der Hausverwaltung ist jedoch ein Ausbau der Wohneinheiten durch den Eigentümer geplant.
Im Jahre 2001 wurde das Objekt umfangreich modernisiert: Eine Gaszentralheizungsanlage wurde installiert, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, die Dacheindeckung und die Treppenhäuser wurden überarbeitet, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, in diesem Zusammenhang wurden auch neue Kunststofffenster eingebaut.

Die einzelnen Räume in Wohnung teilen sich wie folgt auf, ein Wohnzimmer mit rund 16 Quadratmetern, ein Schlafzimmer mit rund 14 Quadratmetern, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Darüber hinaus ist der Wohneinheit ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.
In den Wohnräumen und im Flur wurde helles Laminat verlegt. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Besichtigungen und Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus diesem Grund finden nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt.
Die Wohnung ist unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 320,00 Euro monatlich.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen aktuell bei 157,00 Euro, inkl. der Instandhaltungsrücklage von 23,12 Euro.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur vereinbart werden, sofern das Anfrageformular von Ihnen vollständig mit Vor- und Zunamen, Ihrer Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer ergänzt und zurückgesandt worden ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogenen Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen hier meine Dienste als Maklerunternehmen an, ein Maklerauftrag kommt zustande, sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe Gebrauch machen.

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Lage

Objektanschrift

Wönnichstraße 112
10317 Berlin (Lichtenberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in attraktiver und begehrter Lage zwischen Rummelsburg und dem Weitling-Kiez. Der vielfältige und familienfreundliche Bezirk Lichtenberg zeichnet sich durch seine vielen sanierten Altbaubestände aus. In den letzten Jahren sind auch viele Neubauten und weitere Projekte entstanden, die hierdurch verbesserte Infrastruktur führt zu einer immer größeren Beliebtheit des Bezirks. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Schulen, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen.

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