Immobilien

Ebenerdige Büro-/oder Ladenfläche im Zentrum von Jülich, Nähe Zitadelle

52428 Jülich
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barrierefrei
1.150 € 
Nettomiete zzgl. NK
124 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.150 €
Nebenkosten 350 €

Kaution

3.450,00 €

Mieterprovision

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Gewerberaummietvertrages

Immobilie

Online-ID: 2tky34z
Referenznummer: 5629

Die Ladenfläche

Ausstellungsfläche

Baujahr: 1948
frei ab sofort frei

  • barrierefrei

Objekt

Die leerstehenden, ebenerdigen Geschäftsräume befinden sich in der Jülicher Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, das neue Kreishaus und die Zitadelle.

Ursprünglich 1948 erbaut, waren die Räumlichkeiten Teil des historischen Hotels Kratz und wurden anfänglich als Gesellschaftsräume genutzt. Aus dieser Zeit stammt auch der teilweise erhaltene alte Stuck an den Decken.

Nach Auszug des vorherigen Mieters, im Jahre 2019, hat der Eigentümer das 124 m² große Ladenlokal wieder auf den Rohbauzustand zurückgebaut.

Gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter werden die zentral in der Fußgängerzone gelegenen Räume für die zukünftige Nutzung umgebaut und saniert.
Vermieterseits ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Die Räume werden hell und freundlich hergerichtet und sind eine top Adresse für Dienstleister und Freiberufler. Neue Fenster sind bereits bestellt und werden im April/Mai 2020 eingebaut.

Die Miete beträgt 1.150,- € mtl. Die Nebenkosten betrugen in der Vergangenheit 350,- € inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt 3.450,-€.

Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht erforderlich.

Sonstiges

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte

Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m²

Lage

Objektanschrift

52428 Jülich

Lagebeschreibung

Das leerstehende Ladenlokal befindet sich unmittelbar im Ortskern von Jülich, in der Nähe des Parkplatzes Zitadelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ebenso bietet Jülich sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die Fahrzeit zur Autobahn A 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West beträgt ca. 5 Minuten.

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