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Komplett saniert und frei: Schöne Maisonette mit Südwest-Dachbalkon im Ostseebad Koserow

17459 Koserow
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Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
72 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
210.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Preis/m² 2.916,70 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tkj74t
Referenznummer: 516dd3ac47

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

+ Maisonette
+ Aktuell leer stehend
+ 2018 komplett saniert
+ Modernes Bad mit Dusche
+ Südwest-Dachbalkon
+ Kellerraum
+ Waschkeller (mit eigenem WaMa-Platz)
+ Zugewiesener Stellplatz
+ Erbpacht ca. 66 € im Jahr
+ Winterdienst


+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 124,8
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691128?accessKey=5e28 +++

In bester Urlaubslage von Usedom steht diese Maisonettewohnung in Koserow zum Verkauf. Sie finden hier für eine Eigennutzung oder aber als Kapitalanlage 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche. Es kann kurzfristig eine Neunutzung begonnen werden - die Wohnung steht aktuell leer. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.

Besonderen Komfort bietet die Maisonette im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Hauses über ihren Zustand: Dank einer Komplettsanierung im Jahr 2018 präsentiert sie sich überaus gepflegt.

Zu den Räumen der Wohnung gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit angenehmem Dachbalkon sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein En-Suite-Bad.

Zu dem Angebot gehören ferner ein rund 6,2 m² großer Kellerraum, ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie ein zugewiesener Parkplatz. Ein Winterdienst wird von dem monatlichen Hausgeld i.H.v. rund 110 € beglichen. Darin enthalten sind außerdem der Erbpachtzins (66 € p.a.) und die Rücklagen (400 € p.a.).

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021574

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

17459 Koserow

Lagebeschreibung

Das beliebte Ostseebad Koserow auf Usedom bietet eine gerade für die Sommermonate wunderbare Lage, die zudem ein gutes kommerzielles und gastronomisches Angebot mit sich bringt. Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen Sackgasse.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer zu finden wie Supermärkte, eine Apotheke oder Bankfilialen. Eine Schule lässt sich ebenso fußläufig erreichen.

Das Achterwasser, das vom Balkon zu sehen ist, lässt sich in etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen. Dieselbe Distanz benötigen Sie bis zum Ostseestrand. Für weitere Exkursionen in der Umgebung eignen sich zudem die vielen Wälder in Meeresnähe.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht innerhalb von 5 Minuten zu Fuß über eine Bushaltestelle. Der Bahnhof von Koserow verbindet Sie etwa mit Zinnowitz und Ahlbeck und über die B111 gelangen Sie auf das Festland.

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