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RESERVIERT!-Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in exzellenter, ruhiger Waldrandlage-RESERVIERT!

14974 Ludwigsfelde
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Garage, frei
270.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 270.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tk7s4x
Referenznummer: 4777

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1936
frei

  • Bad mit Dusche

  • Garage

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 488,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.09.2019 bis 12.09.2029

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige, massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde 1936 auf dem ca. 836 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung errichtet. Das Haus wird durch eine Vaillant Erdgastherme beheizt. Im Erdgeschoss wurden die vorhandenen Holzfenster durch PVC- Isolierglasfenster (1995/96) mit manuellen Jalousien ersetzt. Ebenso bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Weitere Bebauungen bestehen aus einer massiven Garage (Innenmaße ca. 5,96 x 3,56 m= ca. 21,22 m²) sowie einem Nebengelass an der Grundstücksgrenze zum Wald und mehreren Schuppengebäuden (Abriss).

Die Wohnfläche- Nutzfläche zzgl. Dachspitz und Keller der Doppelhaushälfte beträgt ca. 70 m², verfügt über insgesamt 4 Zimmer inkl. der Küche mit Wohnbereich, Eingangsflur, Bad, Flure und Treppen zum DG und KG.

Erdgeschoß:
- Eingangsflur mit anbindendem Wohnzimmer
- die Küche (offen) mit Wohnbereich

Dachgeschoß:
- Flur
- zwei Zimmer
- Duschbad
- ausbaufähiger Dachspitz vom Flur aus zugänglich

Teilkeller (ca. 18,77 m²):
- ein Raum mit Fenster

Gartenbereich:
- teils mit alten Baumbestand bewachsen
- eingefriedet

Erschließung:
- Strom
- Erdgas
- Frisch- und Abwasser
- Telefon/ ISDN-DSL

Sonstiges

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan etc. bitte in unserem Büro anfordern!

Rücksprachen und Besichtigungen (auch samstags möglich) unter Telefon:

Büro LÖWE IMMOBILIEN- 03378/ 804128
Handy- 0172/ 3961344

Lage

Objektanschrift

14974 Ludwigsfelde

Lagebeschreibung

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 27.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall- Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in der „Daimlersiedlung“ an einer Anliegerstraße in exzellenter, ruhiger Waldrandlage.

Informationen zu diesem Ort

Ludwigsfelde

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