Immobilien

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

12157 Berlin (Friedenau)
zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
370.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ralf Nitschmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 370.000 €
Hausgeld 356 €

Käuferprovision

5,95%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2tjse4u
Referenznummer: 201193

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Ausstattung

Das Haus ist aus dem Baujahr 1974 und befindet sich an der Autobahn (A103). Im Zuge der Lärmsanierungsmaßnahme BAB 100/A103 bekommt die WEG die 75 % Finanzierung von Schallschutzmaßnahmen.Dies bedeutet für die Wohnung, dass alle Fenster ausgetauscht und im Wohn- und Kinderzimmer eine Lüftung (Silence-Modus) eingebracht wird. Der benötigte WEG Beschluss ist erfolgt und die Umsetzung ist für das Frühjahr 2020 geplant. Die finanziellen Mittel sind vorhanden, so dass es keiner Umlage bedarf.
Die Alarmanlage müsste vom neuen Eigentümer nach dem Einbau der neuen Fenster, wenn gewünscht, wieder nachgerüstet werden.
- komplette Einbauküche vorhanden
- sehr schönes, modernes Duschbad
- gemütlicher Balkon
- gepflegte Wohnräume
- Keller
- PKW-Stellplatz

Objekt

Angeboten wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Einbauküche ist mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Highlight ist das moderne, innenliegende Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die beiden kleinen Flure und die Zimmer sind mit strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Der Nord/Ost-Balkon bietet einen gemütlichen Platz, der Balkonboden wurde erst vor Kurzem erneuert. Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz im Innenhof steht zur Verfügung, ist aber nicht direkt der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Stadtautobahn, jedoch ist die Lärmbelästigung erträglich und wird sich nach der Umsetzung der Schallschutzmaßnahmen noch verbessern.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

12157 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer guten City-Lage, direkt an der Stadtautobahn - in ca.20Minuten sind Sie zu Fuß in der Schloßstraße (Steglitz) - in ca. 15 Minuten mit S-Bahn am Potsdamer Platz oder am Kudamm. In 2 Minuten sind Sie an der S-Bahn Station Friedenau (S1) und auch mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Grazer-Damm.

Stadtteilinfos

Berlin (Friedenau)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.