Immobilien

Büro- oder Praxisräume in ruhiger und dennoch zentraler Lage

64720 Michelstadt
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Garten, Einbauküche, Zentralheizung
1.115,19 € 
Preis/m²
70,84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.115,19 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 1.115,19 €
Kaufpreis 79.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tj884s
Referenznummer: 5153-003243

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1985

  • Garten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 18.08.2017

Ausstattung

- 2 Räume + Empfang
- getrennte WC's (Herren/Damen) eines mit Dusche
- vollwertige Küche
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
- neuwertige 3-fach verglaste Fenster
- Fliesen bzw. Laminatboden

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche

Objekt

Diese Büro bzw. Praxisräume eignen sich zu Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung und befinden sich im Souterrain eines großen Wohn- und Geschäftshauses. Die insgesamt ca. 71 m² verteilen sich auf 2 Räume (inkl. Empfangsbereich), eine Küche und zwei separate WC's (eines mit Dusche). Die Räumlichkeiten befinden sich wie das gesamte Wohn- und Geschäftshaus in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert (3-fach verglast), die Zentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2006 erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, das mtl. Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich aktuell auf 161 €.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 70,84 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Lage

Objektanschrift

64720 Michelstadt

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich im Souterrain eines großen Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Michelstadt.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

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