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Schramberg - Genial zentral! Hochinteressant! Phantastisch! Bestechend! 3-Familienhaus

78713 Schramberg
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voll unterkellert, Zentralheizung
615.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
354,49 m²
Fläche (ca.)
13,5
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
615.000 € 
Kaufpreis
354,49 m²
Fläche (ca.)
13,5
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 615.000 €
Preis/m² 1.734,89 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tg3749
Referenznummer: 2-2768

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1919

  • voll unterkellert

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1919
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 113,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 21.06.2019

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Objekt

In zentrumsnaher Lage von Schramberg finden Sie dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit neuwertig ausgebautem Anbau und einer außergewöhnlichen Gesamt-Wohnfläche. Zum Haus gehört ein ca. 512 m² großes Grundstück mit pflegeleicht angelegtem kleinen Garten und einer geschützten Innenhoffläche.

Die beachtliche Wohnfläche von ca. 355 m² (inklusive des Anbaus) entstand in den letzten Jahren durch die Umsetzung gezielter Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Die aktuelle Aufteilung bietet im Erdgeschoss eine exklusive 6,5-Zimmer-Wohnung (inklusive dem Anbau ca. 158 m² Wohnfläche) mit zwei verschiedenen Wohnungseingängen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss, die als Fitnessraum, Saunabereich und Werkstatt genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m² Wohnfläche). Ein weiteres Zimmer im 2. Dachgeschoss ist ebenfalls über das separate Treppenhaus zugänglich. Weitere Keller- und Hauswirtschaftsräume stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist schon seit einigen Jahren gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.860,00 Euro. Die anderen Wohnungen stehen nach Absprache zum Selbstbezug zur Verfügung oder können ebenfalls vermietet werden (für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Erstvermietung).

Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses nicht alltägliche Immobilienangebot ab.

Egal, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine werthaltige Immobilie zur Kapitalanlage suchen. Hier bietet sich eine nicht alltägliche Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie an. Es lohnt sich!

Sonstiges


Stichworte

Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325005, modernisiert

Lage

Objektanschrift

78713 Schramberg

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