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Moderne 4-Zimmer-Maisonette in Rheinfelden-Herten

79618 Rheinfelden
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Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
350.000 € 
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111 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tfsn4t
Referenznummer: 200104

Die Wohnung

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1988

1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Objekt

Die moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten im Ortsteil Herten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (83 m²) und das gemütliche Studio im Dachspitz (28 m²).

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Loggia. Die weiße Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche und Fliesenboden hat einen ausgefallenen Schnitt und ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen und dem Flur ein einheitlicher Laminat in Eiche rustikal gewählt. Die leichten Dachschrägen sind mit weißen Holzpaneelen versehen und die großen Kunststoffdachfenster lassen viel Licht ein.

Das innenliegende, weiß geflieste Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zwei Schlafräume mit Dachgauben und der kleine Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe im Essbereich gelangen Sie in das Studio im Dachgiebel. Der Raum eigenet sich wunderbar als gemütliches Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet, ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; auch der Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in Kürze zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 77 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden

Lagebeschreibung

Herten ist ein Ortsteil von Rheinfelden und liegt auf der Niedertrasse des Hochrheins am Fuße des Dinkelbergs. Das Dorf mit seinen ca. 4.660 Einwohnern ist ein Teilort der Stadt Rheinfelden im Landkreis Lörrach.

Herten besitzt eine Grund- sowie Hauptschule. Alternative weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Rheinfelden, Bad Säckingen). Herten besitzt außerdem einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Im Jahr 1879 wurde das St. Josefshaus gegründet, eine Einrichtung für Menschen mit geistiger Behinderung. Die angegliederte Karl-Rolfus-Schule unterrichtet behinderte Kinder und Jugendliche. Das Dorf ist über die Hochrheinbahn (Basel-Kreuzlingen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über eine Busverbindung.

Die Bundesstraße 34 führt nach Bodman-Ludwigshafen und Grenzach-Wyhlen. Nächste Autobahnanschlussstellen sind: A861 Einfahrt: Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen (B34), A98 Einfahrt: Lörrach-Ost sowie in der Schweiz A2 Einfahrt: Basel-Ost/Wettstein.

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