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Erstbezug am Waldplatz - Wohnung im Hinterhaus mit Terrasse & 2 Tageslichtbädern

04109 Leipzig (Zentrum-West), Friedrich-Ebert-Straße 89a
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.505,38 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120,43 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.505,38 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120,43 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.505,38 €
Nebenkosten 337,20 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.850,08 €
Preis/m² 12,50 €

Kaution

4.516,14 4.516,14

Immobilie

Online-ID: 2tfmj4x
Referenznummer: 15072

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 01.03.2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails finden Sie in der Objektbeschreibung bzw. im Detail in den Wohnungsgrundrissen.

Objekt

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen standardmäßig über eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung: Echtholzparkett, Feinputze, Fußbodenheizung und CAT7-Verkabelung generieren großen Komfort. In den Bädern finden sich exklusive italienische Fliesen und geschmackvolle moderne Armaturen sowie bodengleiche Duschen und/oder Badewannen. Fast jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse. Eine eigene Tiefgarage mit 77 Stellplätzen verschafft den Bewohnern eine entspannte Parkplatzsituation. Ausstattungsdetails: Einbauküchen Echtholzparkett Fußbodenheizung feingeputzte Wände CAT7-Verkabelung hochwertige Badfliesen und Armaturen bodengleiche Duschen Handtuch-Heizkörper im Bad vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur Außenjalousien (mind. für Schlafzimmer) Balkon/Loggia/Terrasse Kellerabteil zu jeder Wohnung Teilweise verfügen die Wohnungen über zwei Bäder in unterschiedlicher Ausführung (Wannenbad, Duschbad, Vollbad) Gäste-WC Abstellraum Ankleide bodentiefe Fenster Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden (á monatlich 85,00 € bzw. 65,00 € für Verschiebeparker zzgl. 7,50 € Nebenkosten). Der 1. Monat ist kaltmietfrei! Hinweis: die Wohnung wird OHNE MÖBLIERUNG vermietet (lediglich die Einbauküche gehört zur Wohnung)!

Sonstiges

Wohnung wir unmöbliert (nur mit Einbauküche) vermietet! Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach. Doreen Doll Vermietungsmanagerin Tel: 0341 / 96 21 08 - 7304 Funk.: 0172 / 765 90 25 Fr. Hinterthür Vermietungsassistentin 0341 / 269 20 70 Zzgl. zur Miete fallen 7,50€ Kabelpauschale für Fernsehen an. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.505,38 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,43 m², Gesamtfläche: 120,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

Friedrich-Ebert-Straße 89a
04109 Leipzig (Zentrum-West)

Lagebeschreibung

Waldstraßenviertel Nordwestlich der Leipziger Innenstadt liegt das größte zusammenhängende und am besten erhaltene Gründerzeitviertel Europas, das Waldstraßenviertel. Das einmalige Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen, gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels bietet zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung ist auf Grund der zentralen Lage ausgezeichnet. Am Waldplatz Die Lage bietet vielfältigste Freizeitaktivitäten - in fünf Minuten zu Fuß ins Stadion, in zwei Minuten zum Paddeln am Stadthafen, in drei Minuten mit dem Rad zum Shoppen oder Schlemmen zum Marktplatz oder Hauptbahnhof und die Joggingstrecke im Grünen startet auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Erdulden muss man nur den gelegentlichen Torjubel aus dem Stadion. Hauptbahnhof Leipzig in 5 Minuten Fahrzeit mit Auto, Fahrrad oder Tram erreichbar Autobahn A14 in rund 10 km Entfernung Zum Flughafen Leipzig/Halle nur ca. 20 Minuten mit dem Auto ÖPNV mit mehreren Tram-Linien nur wenige Meter vom Objekt entfernt Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule im Viertel Leipzig Leipzig ist mit rüber 600.000 Einwohnern bundesweit die achtgrößte Stadt und bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr in Ostdeutschland und Sachsen. Neben Frankfurt am Main ist die Stadt ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Die Messestadt Leipzig genießt darüber hinaus weltweiten Ruf als wirtschaftlicher und kreativer Hotspot mit hervorragender Infrastruktur.

Stadtteilinfos

Leipzig (Zentrum-West)

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