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Gute Kapitalanlage * Idyllisch wohnen mit Talblick

77791 Berghaupten
zur Karte
259.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95,26 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
259.000 € 
Kaufpreis
95,26 m²
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2
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 208 €
Preis/m² 2.718 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Immobilie

Online-ID: 2tfhr4g

Das Renditeobjekt

Baujahr: 2003
Geschosse: 50

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.06.2019 bis 17.06.2029

Objektbeschreibung

Das Haus Talblick in Berghaupten bietet in der puren Natur nicht nur eine tolle Aussicht sondern auch ein bißchen Urlaubsfeeling. Nur eine Treppe runter befindet sich die sehr schön geschnittene Wohnung. Da dieses Haus in Hanglage gebaut ist, ist diese Wohnung von der Talseite her wie im 1. OG mit der Terrasse, vom Eingang her wie UG.

Vom Wohn- Essbereich, Küche und Schlafzimmer genießen die Bewohner eine grandiose Sicht auf Wald und Natur. In einer Sackgasse ganz oben hört man die Vögel zwitschern und genießt den Sonnenuntergang. Das besondere Highlight ist die sehr große Terrasse mit ca. 48 m²., die ganz frisch erweitert worden ist. Die moderne Singler Küche mit funktionierenden Markengeräten ist inkl. des Angebotspreises. Das helle Bad verfügt über zwei Waschtische, WC, Badewanne und bodentiefe Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ist idealerweise vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich außerdem in sämtlichen Bereichen mit integrierten Decken-Einbaustrahlern (Hochvoltlampen) aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit einer Rendite von ca. 3 % können Sie rechnen.

Ausstattung

An einer besonderen Trittschalldämmung unter einem hellen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich wurde nicht gespart und macht das Wohnen angenehm. Terracottafliesen und Feinsteinzeugfliesen sind im Gang, Abstellraum, Küche und im Bad.

Eine Satellitenanlage / Sat-Antenne ist installiert und wird von der Wohngemeinschaft von 11 Wohneinheiten genutzt.

Ein großer abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14 m²; sowie ein Waschmaschinen- Trocknerraum sind im Keller vorhanden.

Ein Außenabstellplatz ist separat angesetzt zu erwerben. Parkmöglichkeiten für Gäste sind kein Problem.

Besichtigungstermine

Stehen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

77791 Berghaupten

Lagebeschreibung

Herrliche und ganz ruhige Lage in einer Sackgasse in Berghaupten mit einer grandiosen Aussicht. 5 Autominuten nach Gengenbach und 12 Auto-Minuten nach Offenburg, Berghaupten selbst verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur. Vom Bäcker, Metzger, bis zum Supermarkt und die bekannte Marktscheune befindet sich ganz in der Nähe. Landwirtschaftliche gesunde Eigenprodukte sind hier noch von den Bauern der Region zu beziehen.

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