Immobilien

Nähe Rüdesheimer Platz - 3-Zimmer- Nach Absprache frei

12161 Berlin (Friedenau)
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Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
559.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
84,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
559.000 € 
Kaufpreis
84,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 559.000 €
Hausgeld 186,69 €
Preis/m² 6.599,76 €

Käuferprovision

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2teyq4l
Referenznummer: A00962

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Diese Wohnung umfasst 3 schön geschnittene Wohnräume. Der Balkon ist halb Loggia, halb Balkon. Das Balkonzimmer hat ein eigenes Gäste-W/C. Jedes Zimmer ist vom Flur aus erreichbar.
Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Das Bad ist saniert.
Elektrik ist ebenfalls saniert worden.
Die Küche ist eine Wohnküche.
Die Wohnung wird frei nach Absprache. Details erfahren Sie über unser Büro.

Objekt

Das Haus ist aus der Gründer- und Jugendstilzeit und steht wegen der künstlerischen, wissenschaftlichen oder städtebaulichen Bedeutung im Interesse der Allgemeinheit unter Denkmalschutz. Entsprechend müssen zwar Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen zwar von der Denkmalschutzbaubehörde genehmigt werden, dennoch können für Aufwendungen bei Baumaßnahmen an Denkmalen Steuervergünstigungen beantragt werden, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen dafür vorliegen.

Sonstiges

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 09

Lage

Objektanschrift

12161 Berlin (Friedenau)

Lagebeschreibung

Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und grenzt an Steglitz und Wilmersdorf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen und wird unter anderem durch die Haupt- bzw. Rheinstraße als Einkaufsstraße geprägt. Zugleich haben die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte einen ruhigen Charakter. Eine Besonderheit des Ortsteils liegt in der Planung durch die teilweise symmetrische Aufteilung der Straßen. Der Ortsteil ist einer der flächenmäßig kleinsten und mit 17.090 Einwohnern pro km² der am dichtesten besiedelte unter den 96 Ortsteilen Berlins.
Die Mischung von einfachen Landhäusern und mehrgeschossigen Mietshäusern prägt das Stadtbild Friedenaus noch immer nachhaltig.
1986 wurde Friedenau zum sogenannten Erhaltungsgebiet erklärt. Hierzu zählen unter anderem die typischen Vorgärten, die oft noch von den ursprünglichen schmiedeeisernen Gittern eingefriedet sind.
Dadurch entstand ein spannungsvolles Nebeneinander der verschiedenen Bauweisen des ausgehenden 19. Jahrhunderts ist ein ebenso zu schützendes Kriterium wie die primär das Ortsbild prägende Eigenart der Landhäuser.
Für Friedenau gilt neben der Erhaltungsverordnung das Berliner Denkmalschutzgesetz. von 1995.
Die Verkehrsanbindungen sind hier ebenfalls großzügig gegeben.

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Berlin (Friedenau)

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