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An die Zukunft denken! DHH mit 2 Wohnungen, Doppelgarage und Grundstück in ruhiger Wohnlage in Singen.

78224 Singen
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
298.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
632 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
632 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
298.500 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Immobilie

Online-ID: 2tewa4e

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1952/2000
frei, frei werdend

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • renoviert

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 227,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 24.05.2019 bis 23.05.2029

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Im Jahre 2000 erfolgte ein Umbau/Ausbau der Maisonette-Wohnung.Diese Wohnung hat insgesamt 81 m² und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss ist die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit West-Balkon und ein Vollbad mit Tageslicht. Vom Bad und Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon, mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad mit Tageslicht. Im Treppenhaus ist ein Galeriebereich, welcher auch genutzt werden kann.

Die Einbauküche, ein Abstellraum im Keller, der gemeinschaftliche Waschraum, eine Einzelgarage und der Gartenanteil sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung kann vom Käufer selbst genutzt werden und wird kurzfristig frei.

Die Erdgeschosswohnung von ca. 60 m² und ein Zimmer im Unterschoss von ca. 16 m² wird vom jetzigen Eigentümer auf Nießbrauch bewohnt. Die monatlichen Nebenkosten werden vom Eigentümer übernommen, ansonsten mietfrei.

Die separaten Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich.
Jede Wohnung hat ihre eigene Wohnungseingangstür.

Raumaufteilung

DHH mit 2 Wohnungen:


Wohnung 1: (Nießbrauch Verkäufer)

Erdgeschoss
- Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Flur
Untergeschoss
- 1 Zimmer mit WC und Dusche

Wohnung 2: (Selbstnutzung Käufer)

Obergeschoss
- Flur, Schlafen, Bad, Küche, Wohnen,Essen
Dachgeschoss:
- Wohnen/Schlafen, Duschbad, Galerie

Keller:
Waschraum, 2 Abstellräume, Treppe zum Garten

Doppelgarage:
2 abschließbare Einzelgaragen

sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.

Lage

Objektanschrift

78224 Singen

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit kurzen Einkaufswegen des alltäglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle in der Nähe vorhanden.

Singen am Hohentwiel ( 48.000 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kliometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge.

Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten.

Informationen zu diesem Ort

Singen

(3,9)
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