Immobilien

***Studenten WG: top modernisierte 180 m² Maisonettewohnung***

45139 Essen (Frillendorf), Frillendorfer Str. 150c
zur Karte
Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
1.340 € 
Kaltmiete zzgl. NK
30 m²
Zimmergröße (ca.)
sofort
Frei ab
1.340 € 
Kaltmiete zzgl. NK
30 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.340 €
Nebenkosten 490 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.830 €

Kaution

2680,00 €

Immobilie

Online-ID: 2tehw4m

Die Wohngemeinschaft

Baujahr: 1954
frei ab sofort
WG-Größe: 5er WG
Geschoss: 1

  • Kunststoffboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Erstbezug, renoviert
  • unmöbliert

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 174,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 07.02.2017 bis 07.02.2027

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Totalsanierung

Optimal für eine 4er oder 5er Studenten WG oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

180 m² große Maisonettewohnung in einem 3-Parteienhaus im Gewerbegebiet auf der 1. und 2. Etage.


Bezugsfertig ab sofort.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer und 4 große Schlafzimmer
(oder alternativ kein Wohnzimmer und dafür 5 Schlafzimmer)
große Diele mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder u.a.
unterteiltes großes Bad mit WC und Dusche und zwei Waschbecken
separater Duschraum
Gäste-WC
Abstellbereich für Waschmaschine/Trockner

Ausstattung


- Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküche und angrenzendem Esszimmer
- großes, neu renoviertes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken nebst Spiegelschränken, WC und Fenster
- seperater Duschraum
- separates Gäste-WC
- neue Elektrik
- alle Wände tapeziert und weiß gestrichen
- Böden mit neuen Belägen (helle Kunststoffböden mit Holzoptik in den Zimmern, die Bäder sind gefliest)

Die Einbauküche beinhaltet insbesondere: Kühl-Gefrierkombi, autarkes Ceranfeld, breite Dunstesse, hochgebauter Einbaubackofen, vollintegrierte Spülmaschine, Arbeitsplatte in Holzpoptik, Fronten weiß Hochglanz, usw

außerdem verfügt die Wohnung über

• Gegensprechanlage Tür
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Rolläden
• moderne Ölheizung aus 2014
• die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen


Es wird nur ein Mietvertrag für die gesamte Wohnung geschlossen.

Terminvereinbarung:

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden uns
umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Objektanschrift

Frillendorfer Str. 150c
45139 Essen (Frillendorf)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbepark in E-Frillendorf. Supermärkte sowie eine Anbindung zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist wenige Autominuten entfernt, zur Uni sind es ca. 2,5 km. Die Verkehrsanbindung zur A40 und A52 ist ebenfalls sehr gut.
Da die Wohnung sich jedoch nicht in direkter Straßennähe befindet, ist trotz
der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnen möglich.


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