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Top-Lage...Neuwertige Wohnung...sofort Einzugsbereit!

53179 Bonn
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz 50 €

Kaution

2.300,00 €

Immobilie

Online-ID: 2teff4e
Referenznummer: SRP00157

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

- Video-Türsprechanlage
- Kunststofffenster, Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Laminatboden in beiden Schlafzimmer, Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Bad und Gäste-WC: Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche (stufenlos), WC und Doppel-Waschbecken, großer beleuchteter Wandspiegel
- Kabelanschluss in allen Zimmer
- Personenaufzug
- Waschraum: Platz für Waschmaschine und Trockner

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon/Internet und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses, das 2018 erbaute wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Bad Godesberg - Mehlem. Die neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon bietet den höchsten Komfort zu wohnen. Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang und Personenaufzug. Bei diesem Immobilienangebot finden Sie eine bewundernswerte Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Eine Wohnung mit viel Raum! Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem großen Balkon.

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 33,9 m²
- Schlafzimmer ca. 15,8 m²
- Schlafzimmer ca. 14,2 m²
- Badezimmer ca. 8,2 m²
- Gäste-WC ca. 2,0 m²
- Flur ca. 15,2 m²
- Abstellraum ca. 3 m²
- Balkon ca. 6,2 m² (50%)

Die Immobilie verfügt einen Keller- Fahrrad- und Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR/monatlich dazu gemietet werden.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 - 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 - 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

53179 Bonn

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage von Bad Godesberg - Mehlem. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino, Schulen sowie Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie nur noch in 200m. Der Bahnhof Bonn-Mehlem ist ca. 2,0km entfernt.

Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9.000 Einwohnern. Der Ortsteil liegt am südlichen Rand von Bonn in dem sich mit dem Hang des Rodderbergs bereits deutlich verengenden Rheintal, dem südlichen Ende des sich als Eingang zur Niederrheinischen Bucht darstellenden Godesberger Rheintaltrichters. Mehlemer Bach durchfließt die Ortschaft teilweise verrohrt und mündet in den Rhein. Nach Rolandswerth, Ortsteil der Stadt Remagen in Rheinland-Pfalz, besteht im Süden ein fließender Übergang.

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