Immobilien

Neubauwohnung im Erstbezug mit Weitblick zum Fernsehturm

10711 Berlin / Halensee
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Terrasse, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
1.250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
Hausgeld 286 €
Preis/m² 10.416,67 €
1 Stellplatz 60.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2tdlb4h
Referenznummer: DC-BER5589

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 8

  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

Ausstattung

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wannenbad mit Armaturen der Firmen Hansgrohe, Gerberit, Keramag
Duschbad mit bodentiefer Dusche und Anschlüssen für Haushaltsgeräte
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
Flügeltür im Schlafzimmer
Isolierglasholzfenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Außenjalousien
Loggia
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
Keller
Fahrradabstellraum
großer Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Objekt

Die zum Kauf offerierte Wohnung befindet sich in der achten Etage und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Drei Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter.

Der geräumige Flurbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie zunächst an dem großzügigem Duschbadezimmer vorbei. Angrenzend an den Flur öffnet sich ein offener Wohnbereich. Dieser beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter und einem grandiosen Weitblick bis hin zum Fernsehturm. Zahlreiche und großzügige Fensterfronten sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine gemütliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Offen gestaltet und doch leicht versetzt schließt der geräumige Küchenbereich an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Komplementiert wird das Wohnungsangebot durch ein weiteres Wannenbad.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Dabei handelt es sich um den größten Stellplatz der Anlage, welcher zur Verfügung steht. Ein Keller und Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss.

Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz und mehreren Sitzinseln bietet Ihnen insbesondere in den Sommermonaten einen sehr schönen Ort der Erholung inmitten der Stadt nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Angrenzend an das Wohnprojekt mit insgesamt fünf Häusern befindet sich das Aspria, welches als Oase für Fitness, Ruhe und Entspannung gilt und über einen Innenpool verfügt.

Sonstiges


Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 16 Etagen

Lage

Objektanschrift

10711 Berlin / Halensee

Lagebeschreibung

Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.

Stadtteilinfos

Berlin / Halensee (Halensee)

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