Immobilien

Möbliertes Mikro-Apartment mit 37m², Hauswirtschaftsraum und integrierter Küchenzeile

12489 Berlin (Adlershof), Rudower Chaussee 34
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provisionsfrei, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
212.000 € 
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37,38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 212.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tcsq4l
Referenznummer: RDC_05.01

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 3. Quartal 2022
Geschoss: 5

  • Massiv
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 27,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Im Berliner Südosten wird Innovation großgeschrieben. Der Technologiepark Adlershof beherbergt nicht nur mehr als 1.000 Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, sondern auch den hochmodernen Campus Adlershof der Humboldt-Universität sowie mehrere außeruniversitären Forschungsinstitute. Damit zieht der Technologiepark bereits seit Jahren immer mehr Studierende und Berufstätige an.

An diesem zukunftsweisenden Standort entsteht in der Rudower Chaussee 34 ein Neubau, der das ideale Zuhause für die breitgefächerte Zielgruppe bietet und sich somit auch als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit eignet.

Das Objekt im Überblick:
- 50 Mikro-Apartments
- 8 Apartments mit 1-2 Zimmern
- 16 Maisonettes über 2 Etagen mit 2 bis 3 Zimmern
- 6 Maisonettes über 3 Etagen mit 3 bis 4 Zimmern und Dachterrasse
- EG und 1. OG: Gewerbeeinheiten

Lernen Sie RC34 näher kennen!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu.

Info-Center:
Do. 16-19 Uhr
Sa. 11-13 Uhr
So. 16-18 Uhr

Wir beraten Sie auch bequem via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.
Weitere Informationen bekommen Sie unter 030.88 70 481 50 oder auf unserer Webseite unter www.rc34.de.

Ausstattungsdetails

- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Gemütlicher Wohnbereich
- Geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bis zu 3,9% Rendite möglich*

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Lage

Objektanschrift

Rudower Chaussee 34
12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

- Kurze Wege an die Fakultäten der Humboldt-Universität oder zum Arbeitgeber in Adlershof
- Adlershof ist Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort
- wenige Minuten entfernt: Treptower Park, Plänterwald und Müggelsee
- gute Verkehrsanbindung in die Berliner City und Umbegung: S-Bahn-Adlershof, Bus- und Tramlinien, B96, A113

Stadtteilinfos

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