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Schöne Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Fußbodenheizung (Haus 2)

46047 Oberhausen (Schlad), Wehrstraße 50 a
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provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
324.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
324.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 324.000 €
1 Stellplatz 11.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tck44d
Referenznummer: 287-B-3

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

  • Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dach ausbaufähig
  • Neubau, projektiert

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus unseres Haustyps K3 mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.

Wir bieten diesen Haustypen in verschiedenen Ausbaustufen an, wobei wir Ihnen natürlich auch individuelle Grundrisslösungen anbieten. Die Wohnfläche des Haustyps K3+ beträgt - je nach Ausbaustufe - bis zu 130 m².

Bei Ausbaustufe 1 (hier angeboten) ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch zum Ausbau vorbereitet.

In Ausbaustufe 2 wird das Dachgeschoß von uns als großes Studio (ein Raum) ausgebaut.

Bei Ausbaustufe 3 erstellen wir im Dachgeschoss ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Sie können weitere Ausbaupakete (z.B. Gauben) dazu wählen oder einzelne Leistungen auch rausnehmen.

Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive der Warm-Wasser-Versorgung des Hauses.

Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück sowie die einmaligen Anlieger-, Erschließungs- und Hausanschlußkosten.

Angaben nach EnEV:
Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2016 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin zur Besichtigung unseres Musterhauses (Haustyp K3) in 45476 Mülheim-Styrum, Kaiser-Wilhelm-Straße 35.

Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.

Lage

Objektanschrift

Wehrstraße 50 a
46047 Oberhausen (Schlad)

Lagebeschreibung

Kleine Baumaßnahme im Schladviertel in Oberhausen. Der Stadtteil mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an Oberhausen-Dümpten und Mülheim-Dümpten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, z.B.:

Kindergarten: Vennepoth
Grundschulen: Schule an der Stiftsstraße, Johannesschule, Astrid-Lindgren-Schule,
Gymnasium: Heinrich-Heine-Gymnasium
Förderschule: Stötznerschule

Nur ca. 1 km bis zur Auffahrt der A40 Richtung DU, bzw. 1,7 km zu Auffahrt Richtung Essen. Anbindung nach Mülheim über die Buslinie 124.

Stadtteilinfos

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