Immobilien

Neubau-Erstbezug Große und moderne Eigentumswohnung über 2 Ebenen in Troisdorf-Sieglar

53844 Troisdorf (Sieglar)
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
420.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
109,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
420.000 € 
Kaufpreis
109,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 420.000 €
1 Stellplatz 9.500 €

Käuferprovision

Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2tce24e
Referenznummer: 1199-2re

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • ISDN-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020/2021

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Erdwärme, Solar
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020/2021
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit Baubeginn im Sommer 2020. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 3 Eigentumswohnungen davon eine im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen über 2 Ebenen Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Kellerbereich. Die Immobilie wird in massiver bauweise und nach den heutigen modernen Baustandards errichtet. Fertigstellung der Gesamtimmobilie ist für Herbst 2021 geplant.

Aufgrund des jetzigen Zeitrahmens kann der Verkäufer noch Sonderwünsche oder Änderungen in gemeinsamer Absprache während der Bauphase mit dem Bauherrn frühzeitg absprechen.

Besichtigungstermine

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, so bitten wir um schriftliche Anfragen, mit der Angabe der vollständigen Adresse und Namen sowie Telefon-Nummer.

Sonstiges

Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant ! Derzeit laufen die Erschließungsmaßnahmen für den Strassenbereich. Erschließungskosten hinsichtlich des Strassenausbaus werden vom Bauherrn getragen.


Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnungseigentum/Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus. Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 109,23 m² !

Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Etagen (OG, DG). Das Dachgeschoss ist selbstverständlich ebenfalls ausgebaut und auch mit einem sep. Bad mit Wc und Dusche und Wanne ausgestattet. Im OG befindet sich Flur/Diele und Treppenaufgang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein sep. Abstellraum, Bürozimmer und Gäste-Wc. Dachgeschoss hat 2 Schlafzimmer sowie sep. Bad mit Wc, Dusche und Badewanne. Zudem gehört zur Wohnung ein sep. Kellerraum und eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Das Objekt wird in moderner Ausführung gebaut und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Die Ausstattungen können auch noch mit dem Bauherren abgesprochen werden !

Jede Wohnung verfügt über seperate und eigene Verbrauchszähler. Der Energieausweis kann erst mit der Errichtung und Fertigstellung der Immobilie ausgefertigt werden. Dieser wird dann bei Bezug und Übergabe vorliegen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Lediglich Bodenbeläge in Wohn-Schlafräumen sowie Maler und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.

Anfragen

Bei Interesse bitten wir Sie bei Anfrage um vollständige Anschrift und Telefon-Nr..


Lage

Objektanschrift

53844 Troisdorf (Sieglar)

Lagebeschreibung

Die Immobilie wird in einem Neubaugebiet von Troisdorf-Sieglar in zentraler Lage erstellt. Im Umfeld sind sämtliche Einrichtungen zur Erfüllung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Zudem sehr gute Verkehrsanbindungen nach Siegburg, Köln, Bonn und Umland durch Autobahn, S-Bahn Station in Troisdorf-Spich, ICE-Bahnhof Siegburg sowie Busanbindungen.

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