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Dachgeschosswohnung im Bergmannkiez mit Südterrasse - BEZUGSFREI!

10961 Berlin (Kreuzberg), Riemannstraße 13
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Terrasse
775.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
149,13 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
775.000 € 
Kaufpreis
149,13 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 775.000 €
Hausgeld 295,42 €
Preis/m² 5.196,81 €

Käuferprovision

7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tbhr4s
Referenznummer: 842_8

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 225,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

[DE] Altbau, gute Anbindung, bezugsfrei, Terrasse, Wannenbad & Gäste WC

[EN] old building, excellent connection, vacant, terrace, bathroom with bathtub & guest WC

Objekt

[DE] Direkt an der Ecke Riemannstraße/Solmsstraße liegt dieses gepflegte Haus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Das fünfgeschossige Eckgebäude ist ein typischer Berliner Altbau und besteht aus einem Vorderhaus mit Treppenhaus sowie einem Innenhof. Eine 5-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. 149 m² unterteilt und so auf dem Berliner Markt nur noch selten zu finden ist, steht hier zum Verkauf. Das Highlight der Wohnung bietet die großzügige Südterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Dank der Lage im Dachgeschoss, der Ausrichtung und den großen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume sind separat über den Flur zugänglich. Zuletzt fanden in 2015 Arbeiten am Gemeinschaftseigentum statt. Das Treppenhaus sowie der Hofdurchgang wurde malermäßig instandgesetzt und der Fußboden im Treppenhaus erneuert.

Sonstiges

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Riemannstraße 13
10961 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Der Bergmannkiez, zwischen Geisenaustraße, Südstern, Platz der Luftbrücke und dem Mehringdamm gelegen, gehört zum südlichen Teil des Berliner Bezirks Kreuzberg. Die Solmsstrasse und die Riemannstrasse liegen im nördlichen Teil des Kiezes. Beide Straßen bilden trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße kleine Kiezrefugien und liegen in dem eher verkehrs- und geräuscharmen Teil des Bergmannareals. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos, wenn nicht direkt beim freundlichen Gemüsehändler vor der eigenen Haustür, dann in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Insbesondere die Marheineke Markthalle oder der Ökomarkt auf dem Chamissoplatz laden dazu ein. Die gesamte Umgebung bietet darüber hinaus eine Fülle an gastronomischer Auswahl. Die altgewachsene Infrastruktur und das intakte Miteinander der Kiezbewohner tragen für eine hohe Wertbeständigkeit Sorge. Kitas, Schulen, Ärzte, Sport- und Bildungsangebote sind ringsherum zu finden. Die U-Bahnhöfe Gneisenaustrasse und Südstern sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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