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Wohnen in der Cité Foch - jetzt einen Beratungstermin vereinbaren!

13469 Berlin (Waidmannslust), Rue Montesquieu 17
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provisionsfrei, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
399.500 € 
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73 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2tbf84w
Referenznummer: 586601

Die Wohnung

Penthouse

frei ab Mitte 2023
Geschoss: 4

  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2023

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2023
Endenergiebedarf 49,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

- Hochwertige Innenausstattung

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Terrassen, Balkone, Dachterrassen

- EG-Wohnungen mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Fensteroliven

- EG-Wohnungen teilweise mit Privatgarten

- Wohnungen teilweise incl. Außenstellplatz

- Aufzug

- Wohnungen teilweise barrierefrei

- Parkähnlicher Garten

- Tiefgarage mit 103 Stellplätzen

Objekt

Showroom:

In Deutschland spitzt sich die Situation durch das neuartige Corona-Virus zu. Alle Unternehmen stehen derzeit vor nie dagewesenen Herausforderungen. Auch wir nehmen unsere Verantwortung ernst. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir dazu beitragen, die weitere Ausbreitung des Virus einzudämmen. Zum Schutz unserer Kunden und Mitarbeiter haben wir uns dazu entschlossen, den Showroom vorübergehend zu schließen.

Beratungstermine am Baufeld bieten wir weiterhin an, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und ausschließlich für Einzelpersonen, die keiner Risikogruppe angehören und sich innerhalb der letzten 14 Tage nicht in einem Risikogebiet aufgehalten haben.

Grossmann & Berger ist auch darüber hinaus für Sie da und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.


FRANZÖSISCHE LEBENSART TRIFFT BERLINER KIEZKULTUR.

Voilà: hier in der Cité Foch, zwischen Wittenau und Waidmannslust, entsteht in grüner Umgebung ein lichtdurchflutetes Wohnquartier für Familien, Paare und Singles. Die fünf Häuser des "fleur de berlin" formieren sich rund um eine parkähnliche Gartenanlage und bieten Raum für jede Lebensphase: Smarte Grundrisse zwischen 51 m² und 131 m², großzügige Außenflächen und Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern machen das "fleur de berlin" zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen Aufzüge in alle Geschosse, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Tiefgarage in den Häusern 1 bis 3, mit 103 Stellplätzen.

Das "fleur de berlin" vereint das Beste aus Stadt und Natur, Tradition und Moderne, Frankreich und Berlin. Während man die warmen Croissants und den frisch gepressten Orangensaft noch bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse genießen kann, erreicht man die pulsierende Mitte Berlins mit der S-Bahn in nur 25 Minuten. Noch näher dran ist eine organisch gewachsene Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, Ärzten und Gastronomie sind nur einen Spaziergang entfernt. Außerdem das idyllische Tegeler Fließ, das mitten in der Hauptstadt Ruhe und Erholung verspricht. Diese Mischung aus Stadtleben und Ruhe-Oase macht das "fleur de berlin" zu einer perfekten Investition für naturverbundene Hauptstädter. Provisionsfrei vom Immobilienspezialisten Grossmann & Berger.

Sonstiges

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann jeweils ab € 28.500,- erworben werden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben.

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Rue Montesquieu 17
13469 Berlin (Waidmannslust)

Lagebeschreibung

SAVOIR-VIVRE IN DER CITÉ FOCH.

Die Cité Foch liegt im Nordwesten Berlins, zwischen Wittenau und Waidmannslust. Kopfsteinpflasterwege, Gründerzeitbauwerke und nicht zuletzt die französischen Straßennamen rund um das Quartier zeugen von der historischen Bedeutung des Wohngebietes und versprühen ihren ganz eigenen Esprit. Im "fleur de berlin" profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die S-Bahnstation Waidmannslust mit Direktverbindung u.a. nach Mitte, Wedding und Kreuzberg ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wer Natur und Ruhe sucht, findet sie im Tegeler Fließ oder dem nahegelegenen Steinbergpark, der mit Steinbergsee und Wasserfall ein wahres Paradies für Jogger, Nordic-Walker und Hundebesitzer ist. Weitere Highlights im näheren Umfeld des "fleur de berlin" bilden das Strandbad Lübars, das Humboldtschloss im Tegeler Forst und das Loci Loft - eine angesagte Kultur-Location für Musikenthusiasten in einer ehemaligen Lampenfabrik.

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