Immobilien

Werkstatt / Lagerfläche in begehrter Innenstadtlage zu vermieten

59065 Hamm
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3,30 € 
Nettomiete zzgl. NK
197 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3,30 €

Mieterprovision

2.38 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2tbev4a
Referenznummer: 5797

Die Industriefläche

Lager

Baujahr: 1950

Ausstattung

- Lager, evtl. Produktion

- Gesamtfläche: ca.277 m²

- EG, Werkstatt, Lager: ca. 151 m²

- EG, Hoffläche: ca. 21 m²

- OG, Lagerräume + WC: ca. 45 m²

- Keller: ca. 60 m²

- Ölzentralheizung

- Genügend (Stark-)Stromanschlüsse

- Hoffläche zum Be- und Entladen durch Rolltor abschließbar

Objekt

Die Gewerbefläche befindet sich in beliebter Innenstadtlage, citynah und an einer stark frequentierten Zufahrtsstraße in die Hammer Innenstadt. Nahe an Polizeiwache, Rathaus, Finanzamt, Arbeitsamt Amtsgericht, div. Banken usw. ergibt sich ein sehr hohes Aufkommen an Kundschaft und eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt umfasst Flächen im OG, Erd- und Untergeschoß (Keller) und ist mit Steinfußboden ausgestattet. Die Nutzfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 151 m² im Erdgeschoss. Hierzu zählen Lagerflächen und ein Sozial- bzw. Büroraum. Hinzu kommt eine Kellerfläche und eine kleine Hoffläche, die von der Werler Straße aus über eine Durchfahrt erreicht wird. Die innen liegende Hoffläche kann durch ein Rolltor zur Durchfahrt geschlossen werden. Eine Rampe im Innenhof dient dem Be- und Entladen von Gütern. Diese können aber auch ebenerdig eingebracht werden.Der Boden in den Produktions- und Ladenräumen ist für die Aufnahme auch schwerer Güter ausgelegt.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:

Dipl.-Geograph Stefan Kersting

Telefon: 02381 278 805 4

Mobil: 0157 375 744 41

E-Mail: s.kersting@immoweb.de

Facebook: facebook.com/Hammobilien

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Mietprovision beträgt 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich mieten. 

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sprechen Sie uns auch gerne auf Finanzierungswünsche an - vergleichen lohnt sich!

Stichworte

Lage im Mischgebiet

Lage

Objektanschrift

59065 Hamm

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal bzw. die Betriebsstätte befindet sich an der Werler Straße in Hamm. Diese Straße gehört zu den bekanntesten Verkehrswegen in Hamm, verbindet sie doch die City mit der südlich verlaufenden Autobahn A2. Das Objekt befindet sich südlich des Citybereiches. Im Umfeld befinden sich Rathaus, Tankstelle, Bushaltestellen, Läden, Dienstleister, Gastronomie und Wohnnutzung. Kunden finden Parkmöglicheiten auf den eingezeichneten Parkstreifen zu beiden Seiten der Straße.

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