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Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe Potsdamer Platz

10963 Berlin / Kreuzberg
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Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
850.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
100,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
850.000 € 
Kaufpreis
100,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Hausgeld 382,47 €
Preis/m² 8.432,54 €
1 Stellplatz 49.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2tax64v
Referenznummer: DC-BER5574

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • gehoben, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

Ausstattung

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
En Suite Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Eichenparkett
Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten
Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Ca. 3 Meter hohe Decken
2 Balkone
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Kellerabteil / Fahrradraum
Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
Video-Gegensprechanlage
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Die wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung entstand 2017 im Wohnquartier Metronom neben dem Tempodrom und Liquidrom. Fußläufig erreichen Sie die Friedrichstraße als auch den Potsdamer Platz mit seinem großen Angebot an Kultur, Shopping und Entertainment. Die Verkehrsanbindung ist ideal und dennoch genießen Sie hier eine ruhige Straßenlage in direkter Nachbarschaft zum Kreuzberger Kiez.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkone. Bequem und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung über einen Personenaufzug. Über den Flur gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in allen drei Schlafzimmer. Das Gestaltungskonzept des Flurs ist gut durchdacht, dass Sie viel Platz für Einbauschänke haben mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie Eichenparkett in den Wohnräumen ausgestattet. Das Wohnambiente wird durch die ca. drei Meter hohen Decken und bodentiefen Fenstern ergänzt.

Die Eigentumswohnung erfüllt den KfW-55-Standard entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls erworben werden kann sowie die Möbel nach Rücksprache mit den Eigentümern.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10963 Berlin / Kreuzberg

Lagebeschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und Chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend Kreuzkölln, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Stadtteilinfos

Berlin / Kreuzberg (Kreuzberg)

(3,6)
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