Immobilien

***Büros und Werkstatt zu verkaufen Rendite 7,03 % p.a.***

51789 Lindlar
zur Karte
790.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
770 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
790.000 € 
Kaufpreis
770 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr André Bergmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ta3847
Referenznummer: GLI9744

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

  • Estrich, Fliesenboden
  • gepflegt

Ausstattung

- 4 Mieter teilen sich das Objekt
- Kaltmiete: 55.560 € p.a.
- Komplex 36 x 12 Meter gross
- Grundstücksgröße: 1.894 m²
- Büro- und Produktionsflächen
- Büros mit Fussbodenheizung
- Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden
- 1 Tonne je m² belastbar
- eine große Zisterne im Boden eingelassen
- zur Zeit ist das Objekt viedeoüberwacht
- 2 Etagen
- 18 Stellplätze
- Rampe für verschiedene Höhen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objekt

Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werstätten und Lagerflächen und befindet sich in einen sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.

Über die PKW-Zufahrt mit Parplätzen gelangt man in dem Eigangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und grosse Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fussbodenheizung beheizt..

An der Stirnseite des Gebädes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche ist über 400 m² gross, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.

Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage (7,03 % Zinsen) oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind p.a. mit fast 8.000,- € möglich.
Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte

Gesamtfläche: 770,00 m²

Lage

Objektanschrift

51789 Lindlar

Lagebeschreibung

Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.

Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen grossen Bedarf.

Bis zur Autbahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.