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Älteres Wohn- und Geschäftshaus zwischen Heide und Rendsburg!

25799 Wrohm
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provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
124.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
239,51 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
124.000 € 
Kaufpreis
239,51 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 124.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2t9vk4b
Referenznummer: WRS748

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1910

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • renovierungsbedürftig, Standard

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Ausstattung

Hartholzfenster und Kunststofffenster
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
Laminat und Fliesen
Anbau mit Abstellräumen
Terrasse
Garten
Carport

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus stammt ca. aus dem Jahr 1910, verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 133,51 m² und ist teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es wird zur Zeit eigengenutzt.
Das Dachgeschoss beinhaltet einen Ausbau aus den 1950er Jahren mit einer Nutzfläche von ca. 105,62 m² und bietet Ausbaureserve für eine große Wohnung.

Das Haus ist im vorderen Bereich mit Hartholzfenstern (Mahagoni) ausgestattet und im hinteren Bereich mit Kunststofffenstern sowie Fußbodenheizung im Badezimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (von 1987) mit einem neueren sogenannten Blaubrenner.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den Windfang.
Rechts gelangt man in den 1. Raum eines ehemaligen Ladenlokals.
Von hier aus hat man Zugang zu einem weiteren kleinen Raum.
Hier besteht die Möglichkeit, weitere private Wohnräume zu schaffen, ein kleines Appartement auszubauen oder wieder ein Ladenlokal zu betreiben. Dieses Ladenlokal hätte den Vorteil, dass es an einer Durchgangsstraße Richtung Albersdorf liegen würde.

Vom Windfang gelangen Sie in die Diele des Hauses.
Links befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer.
Die Diele geradeaus betreten Sie die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von hier aus hat man Zugang zum hellen und großen Schlafzimmer.
Von der Küche gelangt man in eine weitere Diele.
Rechter Hand liegt das schicke Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Fußbodenheizung.
Von der Diele hat man Zugang zum Anbau, der über 3 Abstellräume verfügt, die ausreichend Stauraum bieten. Ebenso befindet sich hier eine Nebeneingangstür.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich 4 Zimmer aus den 1950er Jahren, die allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Ein großer Bodenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Auffahrt ist mit Rasengittersteinen versehen und begrünt.

Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen kleinen Garten sowie einen Carport.
Weiter PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sonstiges

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 239,51 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 70

Lage

Objektanschrift

25799 Wrohm

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ortslage in Wrohm.

Wrohm ist eine kleine Gemeinde im nordöstlichen Dithmarschen an der Eider. Die Eider ist einer der schönsten Flüsse Norddeutschlands und ein beliebtes Wassersportziel.
Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten.
Nach Tellingstedt sind es ca. 7 km. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten
Nach Hamburg sind es ca. 100 km.

Ausblick:
  • Fernblick

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